凍庫租賃合同范本

凍庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX凍庫管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY食品有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事凍庫租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的凍庫資源和管理經(jīng)驗。乙方是一家從事食品生產(chǎn)、加工和銷售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方凍庫用于儲存其生產(chǎn)的產(chǎn)品。

鑒于甲乙雙方在凍庫租賃領(lǐng)域的合作具有互補(bǔ)性和共贏性，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方凍庫事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的凍庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃凍庫僅用于儲存其生產(chǎn)、加工的食品，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為自雙方簽署之日起算，共計XX年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1雙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）年租金為人民幣XX萬元，分XX期支付；

（2）每期租金為人民幣XX萬元，支付時間為每期的第一個月內(nèi)。

3.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的正常使用；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

（3）甲方有權(quán)對乙方租賃凍庫的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回租賃物。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录ζ渎男斜竞贤绊懙脑敿?xì)報告。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽署之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同附件包括：

（1）租賃物設(shè)施設(shè)備清單；

（2）租賃物平面圖。

9.2雙方提供的所有文件、資料、憑證等，均為本合同的組成部分。

簽署：

甲方（蓋章）：XX凍庫管理有限公司

乙方（蓋章）：YY食品有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的一定規(guī)模的凍庫出租給乙方，以滿足乙方在食品生產(chǎn)、加工和銷售過程中對低溫儲存設(shè)施的需求。具體內(nèi)容包括：凍庫的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)服務(wù)的提供，確保乙方能夠安全、有效地儲存其產(chǎn)品，從而保障食品安全，提高產(chǎn)品質(zhì)量。

第二條定義

1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的凍庫及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至結(jié)束日。

3.年租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的每年租金總額。

4.滯納金：指甲方根據(jù)本合同約定，因乙方逾期支付租金而向乙方收取的違約金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及滯納金；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的正常使用；

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)對乙方租賃凍庫的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用租賃物；

（5）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備故障排除、緊急情況處理等；

（6）甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，保守與乙方合作過程中獲知的所有商業(yè)信息；

（7）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并要求甲方提供正常的售后服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保其儲存的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)；

（6）乙方應(yīng)配合甲方對租賃物的檢查，如實提供與租賃物使用相關(guān)的信息；

（7）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)租賃物恢復(fù)原狀的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣XX萬元，分XX期支付。

2.每期租金為人民幣XX萬元，支付時間為每期的第一個月內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在每期租金到期前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：

-戶名：XX凍庫管理有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

-開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

5.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在收到款項之日起5個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何一期租金支付逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付所有到期未付款項及相應(yīng)的滯納金。

4.如甲方行使解除合同的權(quán)利，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-逾期支付租金的，乙方除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的損失；

-甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

-乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

-任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.違約金的計算方式如下：

-違約金=逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)；

-如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，違約金為年租金的10%；

-如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，違約金為年租金的20%。

3.一方違約后，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)實際損失賠償。守約方要求違約方承擔(dān)實際損失的，應(yīng)提供損失金額的證明。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，如無法履行或部分履行本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录ζ渎男斜竞贤绊懙脑敿?xì)報告。

4.發(fā)生不可抗力事件時，雙方的責(zé)任免除條件如下：

-受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其履行本合同的責(zé)任；

-雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除履行責(zé)任，或延長履行期限；

-不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同約定的租金支付義務(wù)不因不可抗力事件而免除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

-乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同；

-甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同；

-雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)租賃物恢復(fù)原狀的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同