自建房別墅設(shè)計(jì)合同范本

自建房別墅設(shè)計(jì)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-×××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的自建房別墅項(xiàng)目，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)；乙方具備優(yōu)秀的設(shè)計(jì)能力和豐富的自建房別墅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行自建房別墅設(shè)計(jì)的事宜，達(dá)成以下合同：

一、設(shè)計(jì)內(nèi)容與范圍

1.1乙方根據(jù)甲方提供的自建房別墅項(xiàng)目資料、需求及法律法規(guī)要求，為甲方提供自建房別墅設(shè)計(jì)服務(wù)；

1.2設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等；

1.3乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)成果符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方擁有自建房別墅項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)，具備進(jìn)行設(shè)計(jì)的合法前提；

2.2乙方具備國(guó)家承認(rèn)的相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，能夠保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；

2.3雙方對(duì)自建房別墅設(shè)計(jì)事宜達(dá)成一致，具備良好的合作意愿；

2.4本合同簽訂之日起，雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、設(shè)計(jì)周期

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，并提交甲方審核；

3.2甲方應(yīng)在收到初步設(shè)計(jì)成果后15個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改；

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方審核；

3.4甲方應(yīng)在收到施工圖設(shè)計(jì)成果后15個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。

四、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付

4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：×××萬(wàn)元整），包含初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；

4.2甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為定金；

4.3乙方在完成初步設(shè)計(jì)并提交甲方審核后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%；

4.4乙方在完成施工圖設(shè)計(jì)并提交甲方審核后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%；

4.5甲方支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用后，乙方將設(shè)計(jì)成果交付甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)向乙方提供自建房別墅項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要求等；

5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的要求和法律法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量；

5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行及時(shí)審核，并提出明確、具體的修改意見(jiàn)；

5.4乙方應(yīng)按照甲方提出的修改意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至甲方滿(mǎn)意；

5.5雙方應(yīng)保守在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕交付設(shè)計(jì)成果，并要求甲方支付逾期付款的違約金；

6.3乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

十、附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

10.2本合同附件包括但不限于：自建房別墅項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)成果等。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑設(shè)計(jì)研究院

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其自建房別墅項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)成果滿(mǎn)足甲方需求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等，以及根據(jù)甲方要求提供設(shè)計(jì)修改、技術(shù)支持等服務(wù)。

第二條定義

1.自建房別墅項(xiàng)目：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)的自建房別墅項(xiàng)目。

2.設(shè)計(jì)成果：指甲方委托乙方完成的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等所有設(shè)計(jì)文件。

3.法律法規(guī)：指甲方所在國(guó)家及地區(qū)與自建房別墅設(shè)計(jì)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成設(shè)計(jì)任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供自建房別墅項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；

（5）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故解除合同；

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將乙方的設(shè)計(jì)成果泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供自建房別墅項(xiàng)目的相關(guān)資料，以便順利進(jìn)行設(shè)計(jì)；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求和法律法規(guī)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，確保設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果，并根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)進(jìn)行修改；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的資料和信息；

（6）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保甲方在施工過(guò)程中能夠順利實(shí)施設(shè)計(jì)成果。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：×××萬(wàn)元整）。

2.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為定金。

3.乙方完成初步設(shè)計(jì)并提交甲方審核后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%。

4.乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并提交甲方審核后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%。

5.甲方支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用后，乙方將設(shè)計(jì)成果交付甲方。

6.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

2.甲方應(yīng)在收到初步設(shè)計(jì)成果后15個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

4.甲方應(yīng)在收到施工圖設(shè)計(jì)成果后15個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕交付設(shè)計(jì)成果，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金，違約金計(jì)算方法為：設(shè)計(jì)費(fèi)用×0.05%×逾期天數(shù)。

4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的20%作為違約金。

5.若甲方無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用及因解除合同給乙方造成的損失。

6.若乙方未按照約定提交設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及甲方因此產(chǎn)生的損失。

7.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)暫停合同履行，直至不可抗力事件消除；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減少損失。如未履行通知義務(wù)或故意擴(kuò)大損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)時(shí)獲得收件人的簽收憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法享有的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：自建房別墅項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)要