松江區(qū)冷庫(kù)出租合同范本

松江區(qū)冷庫(kù)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：松江區(qū)XX冷鏈物流有限公司

地址：中華人民共和國(guó)上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX食品有限公司

地址：中華人民共和國(guó)上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事冷鏈物流服務(wù)的企業(yè)，擁有位于上海市松江區(qū)的現(xiàn)代化冷庫(kù)設(shè)施，具備完善的倉(cāng)儲(chǔ)、配送等服務(wù)能力；乙方是一家從事食品生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃冷庫(kù)以儲(chǔ)存其生產(chǎn)的產(chǎn)品。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃范圍

1.1甲方同意將位于上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃的冷庫(kù)面積為XX平方米，具體位置和范圍詳見(jiàn)附件一。

二、租賃用途

乙方租賃甲方冷庫(kù)僅限于儲(chǔ)存其生產(chǎn)、銷售的食品，不得用于其他用途。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣XX元/平方米·月，按實(shí)際租賃面積計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)第五章。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)第六章。

六、履行期限

6.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

6.2本合同自雙方簽署之日起生效，至合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同之日終止。

七、違約責(zé)任

7.1雙方的違約責(zé)任詳見(jiàn)第七章。

八、不可抗力

8.1不可抗力的定義、影響及處理方式詳見(jiàn)第八章。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

11.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：松江區(qū)XX冷鏈物流有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：上海XX食品有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的冷庫(kù)出租給乙方，用于儲(chǔ)存乙方生產(chǎn)的食品，確保食品在適宜的溫度條件下保存，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：冷庫(kù)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

第二條定義

2.1冷庫(kù)：指甲方擁有并出租給乙方的位于上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。

2.2租賃面積：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的冷庫(kù)面積，具體數(shù)值詳見(jiàn)附件一。

2.3租賃期限：指甲方同意乙方使用冷庫(kù)的時(shí)間段，自合同簽署之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)冷庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，并確保冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供適宜的儲(chǔ)存環(huán)境。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方將儲(chǔ)存的貨物搬離冷庫(kù)。

（5）甲方在租賃期間應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方儲(chǔ)存的貨物信息。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施，并享有冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存貨物的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫(kù)，不得儲(chǔ)存不符合國(guó)家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)的貨物。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施，合理使用冷庫(kù)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按甲方要求將儲(chǔ)存的貨物搬離冷庫(kù)，并恢復(fù)冷庫(kù)原狀。

（6）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

雙方應(yīng)全面履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：租金為人民幣XX元/平方米·月，按實(shí)際租賃面積計(jì)算。

4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.4如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，租賃期限為叁年。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期限開(kāi)始前五日內(nèi)；

（2）租賃期滿：合同租賃期限結(jié)束之日；

（3）續(xù)租協(xié)商時(shí)間：租賃期滿前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)；

（2）甲方未按約定對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方儲(chǔ)存的貨物損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的滯納金；

（2）乙方未按約定用途使用冷庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)；

（3）乙方在租賃期間損壞冷庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除后未按約定搬離貨物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除合同責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴(kuò)大。因未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

7.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的，雙方均有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。

9.4終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下