南京梨園承包合同范本

南京梨園承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南京梨園發(fā)展有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇果農(nóng)種植專業(yè)合作社

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX街道XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有南京市XX區(qū)XX地塊的梨園，具備豐富的種植經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的水果品質(zhì)；乙方作為專業(yè)的水果種植、加工及銷售團(tuán)隊(duì)，具備先進(jìn)的管理理念和廣泛的市場渠道。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將梨園承包給乙方經(jīng)營事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以共同促進(jìn)梨園產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高雙方經(jīng)濟(jì)效益。

背景及前提條件：

1.甲方擁有成熟、穩(wěn)定的梨園基地，具備完善的配套設(shè)施和種植技術(shù)，愿意將梨園承包給乙方經(jīng)營；

2.乙方具備豐富的梨園種植、管理及銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意承包甲方梨園，并承諾按照約定支付承包費(fèi)；

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，確保梨園產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在梨園承包過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及利益分配，為雙方合作提供法律依據(jù)和保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力提高梨園產(chǎn)量和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供梨園承包經(jīng)營權(quán)，乙方負(fù)責(zé)梨園的種植、管理、銷售等工作，以提高梨園的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.梨園的承包經(jīng)營；

2.梨園的種植、管理、養(yǎng)護(hù)；

3.梨果的采摘、加工、銷售；

4.梨園產(chǎn)業(yè)的技術(shù)研發(fā)、市場拓展；

5.雙方合作的其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.梨園：指甲方擁有的位于江蘇省南京市XX區(qū)XX地塊的梨園；

2.承包期：指甲方將梨園承包給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算；

3.承包費(fèi)：指甲方按照約定向乙方收取的費(fèi)用；

4.梨果：指甲方梨園內(nèi)種植的梨果；

5.產(chǎn)量：指甲方梨園每年產(chǎn)出的梨果數(shù)量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照約定收取承包費(fèi)；

（2）監(jiān)督乙方按照約定的方式種植、管理梨園；

（3）享有梨園內(nèi)梨果的優(yōu)先購買權(quán)；

（4）合同到期后，有權(quán)收回梨園。

2.義務(wù)：

（1）提供梨園的承包經(jīng)營權(quán)，確保乙方正常開展種植、管理、銷售等活動；

（2）提供梨園現(xiàn)有的種植技術(shù)、設(shè)備、設(shè)施等支持；

（3）協(xié)助乙方解決梨園在種植、管理、銷售過程中遇到的問題；

（4）在合同期內(nèi)，不得將梨園承包給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照約定承包梨園，自主開展種植、管理、銷售等活動；

（2）享有梨園內(nèi)梨果的銷售權(quán)；

（3）在承包期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供梨園種植、管理等方面的支持；

（4）合同到期后，有權(quán)要求甲方按照約定退還承包費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定的方式種植、管理梨園，確保梨果品質(zhì)和產(chǎn)量；

（2）按時支付承包費(fèi)；

（3）負(fù)責(zé)梨園內(nèi)梨果的采摘、加工、銷售，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（4）在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將梨園轉(zhuǎn)包或部分轉(zhuǎn)包給第三方；

（5）合同到期后，按照約定將梨園交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承包梨園的承包費(fèi)為每年人民幣【】元整（大寫：【】元整），承包期內(nèi)價格不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)。

3.支付時間：承包費(fèi)每年支付一次，乙方應(yīng)在每年【】月【】日前將當(dāng)年的承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方未按時支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年【】月【】日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年的承包費(fèi)；

（2）合同到期前【】個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同到期日，乙方應(yīng)按照約定將梨園交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供梨園承包經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的20%。

2.甲方在承包期內(nèi)將梨園轉(zhuǎn)包給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的50%。

3.甲方未按約定提供梨園種植、管理等方面的支持，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定種植、管理梨園，導(dǎo)致梨園減產(chǎn)或品質(zhì)下降，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的20%。

3.乙方未經(jīng)甲方同意將梨園轉(zhuǎn)包或部分轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的50%。

4.乙方在合同到期后未按約定將梨園交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的20%，并有權(quán)采取法律手段收回梨園。

5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）不可抗力事件對合同履行的影響；

（2）雙方在不可抗力事件期間的權(quán)利和義務(wù)；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方繼續(xù)履行合同的方式和期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到影響的時間段內(nèi)，免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交南京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，仲裁費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中的一切爭議，包括但不限于合同解除、終止、違約責(zé)任等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理梨園交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份