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文檔簡介
農(nóng)村房屋地基修建合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX農(nóng)村集體土地所有權(quán)人代表(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村
法定代表人/負責人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村土地管理部門(在此不提供具體電話號碼)
背景簡介:
鑒于甲方作為XX農(nóng)村集體土地所有權(quán)人代表,擁有位于上述地址的農(nóng)村房屋地基使用權(quán);同時,為了改善村民居住條件,提升農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平,甲方有意將上述房屋地基修建工程對外發(fā)包。乙方具備房屋地基修建的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定就甲方房屋地基修建項目達成合作。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX建筑工程有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人/負責人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號乙方公司(在此不提供具體電話號碼)
背景簡介:
乙方作為一家具備房屋地基修建資質(zhì)的建筑工程公司,擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的施工經(jīng)驗。在了解到甲方房屋地基修建項目的需求后,乙方表示愿意接受甲方的委托,承擔該項工程的施工任務(wù)。雙方在相互了解、信任的基礎(chǔ)上,達成以下合同條款,共同遵守。
本合同旨在明確雙方在房屋地基修建過程中的權(quán)利與義務(wù),確保工程順利進行,按時完成。以下為合同正文部分,包含定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定,共同努力,為農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貢獻力量。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行農(nóng)村房屋地基修建工程,具體內(nèi)容包括但不限于地基挖掘、基礎(chǔ)施工、地基加固、排水系統(tǒng)安裝等與房屋地基修建相關(guān)的各項工作。工程范圍及施工內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。雙方通過本合同的簽訂,旨在明確工程建設(shè)的責任、權(quán)利與義務(wù),確保工程質(zhì)量和進度,共同推進農(nóng)村房屋建設(shè)。
第二條定義
1."工程"或"本項目"指的是本合同項下約定的農(nóng)村房屋地基修建工程。
2."甲方"指的是上述當事人信息中提到的XX農(nóng)村集體土地所有權(quán)人代表。
3."乙方"指的是上述當事人信息中提到的XX建筑工程有限公司。
4."工程量清單"指的是合同附件一,其中詳細列出了本項目的工程量和施工內(nèi)容。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方負責提供工程所需的土地,并確保土地使用符合國家法律法規(guī)和政策要求。
2.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料,包括但不限于地形圖、地質(zhì)報告、設(shè)計圖紙等。
3.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查,并要求乙方按照約定的標準和要求進行施工。
4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。
5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門和當?shù)卮迕竦年P(guān)系,為乙方提供施工便利。
6.甲方在工程完成后,有權(quán)對工程進行驗收,并在驗收合格后接收工程。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方負責按照甲方提供的設(shè)計圖紙和工程要求,進行房屋地基修建工程。
2.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度和質(zhì)量標準進行施工,確保工程質(zhì)量和安全。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料,并在工程進行中要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。
4.乙方應(yīng)自行承擔施工所需的材料、設(shè)備、人員等費用,并確保所有費用合法合規(guī)。
5.乙方應(yīng)按時完成工程,并在工程驗收合格后,按照約定向甲方提交工程成果。
6.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保工程安全和環(huán)境保護。
7.乙方在工程完成后,應(yīng)配合甲方進行工程驗收,并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。
第四條價格與支付條件
1.本工程的總價為人民幣XX元整(大寫:XX圓整),具體價格依據(jù)附件一《工程量清單》所列項目及單價確定。
2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,支付時間為:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),支付工程總價的30%作為預(yù)付款;
(2)工程進度達到50%時,支付工程總價的40%;
(3)工程完成后,經(jīng)甲方驗收合格,支付工程總價的20%;
(4)剩余10%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期結(jié)束后,若無質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)支付。
3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后的XX個工作日內(nèi)開始施工,并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。
3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下:
(1)開工日期:合同生效后的XX個工作日;
(2)工程進度達到50%的日期:開工日期后的XX個月;
(3)預(yù)驗收日期:工程進度達到100%后的XX個工作日;
(4)最終驗收日期:預(yù)驗收合格后的XX個工作日。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)如甲方未按約定時間支付工程款項,應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金;
(2)如甲方無故終止合同,應(yīng)支付乙方合同總價20%的違約金,并賠償乙方因此造成的實際損失;
(3)如甲方未按約定提供施工所需資料或支持,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
2.乙方違約:
(1)如乙方未按約定時間完成工程,應(yīng)按逾期天數(shù)的每日千分之五向甲方支付違約金;
(2)如乙方施工質(zhì)量不符合約定標準,應(yīng)承擔修復(fù)費用,并支付合同總價10%的違約金;
(3)如乙方違反國家法律法規(guī),造成工程安全事故,應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任,并賠償甲方因此造成的損失;
(4)如乙方無故終止合同,應(yīng)支付甲方合同總價20%的違約金,并賠償甲方因此造成的實際損失。
第七條不可抗力
1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響一方的合同履行義務(wù)將予以免除。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行,并將實際影響告知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。
4.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方不承擔因不可抗力導(dǎo)致的延期履行、部分履行或不能履行合同的違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方各自承擔自己的律師費和其他費用。
5.在仲裁期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
6.如雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁方式解決爭議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或書面通訊,應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。
2.合同變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議,方可生效。
3.終止條件:如一方嚴重違約,經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未改正的,另一方有權(quán)解除合同。
4.合同解除或終止后,雙方應(yīng)按合同約定履行善后義務(wù),包括但不限于支付未結(jié)款項、退還預(yù)付款項等。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
附件一:《工程量清單》
附件二:《施工圖紙》
附件三:《質(zhì)量保證書》
附件四:《安全施工責任書》
上述附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有
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