拆墻合同范本

拆墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)內(nèi)部部分墻體拆除，以便進(jìn)行重新規(guī)劃與布局。經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方具備拆墻工程的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托，承擔(dān)本次拆墻工程。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行拆墻工程的事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程名稱：XX房產(chǎn)拆墻工程

二、工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

三、工程范圍：甲方指定的房產(chǎn)內(nèi)部部分墻體，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。

四、工程背景及前提條件：

1.甲方已取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改造等工程；

2.乙方具備拆墻工程的相應(yīng)資質(zhì)，具備完成本次工程的能力；

3.雙方已就拆墻工程的具體要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等事項(xiàng)達(dá)成一致。

五、雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的委托，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆墻工程，確保工程質(zhì)量和安全。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)內(nèi)部部分墻體進(jìn)行拆除，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)空間的重新規(guī)劃與利用。具體內(nèi)容包括：1.根據(jù)甲方提供的施工圖紙，進(jìn)行墻體的拆除工作；2.拆除過程中，確保不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和其他設(shè)施的正常使用；3.拆除后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保達(dá)到甲方要求的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1."拆墻工程"指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房產(chǎn)內(nèi)部部分墻體進(jìn)行的拆除工作。

2."施工圖紙"指甲方提供的，明確拆墻工程范圍、施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的圖紙。

3."工程范圍"指本合同附件中詳細(xì)列明的墻體拆除范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆墻工程。

b)甲方應(yīng)提供施工圖紙，并對(duì)施工圖紙的正確性和適用性負(fù)責(zé)。

c)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

d)甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付拆墻工程款項(xiàng)。

e)甲方應(yīng)確保乙方在施工期間能夠正常使用水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方應(yīng)按照甲方的施工圖紙和工程要求，保質(zhì)保量完成拆墻工程。

b)乙方負(fù)責(zé)辦理與拆墻工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

c)乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，防止事故發(fā)生。

d)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆墻工程，并負(fù)責(zé)施工后的現(xiàn)場(chǎng)清理工作。

e)乙方在拆墻工程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

f)乙方有權(quán)依照合同約定向甲方收取拆墻工程款項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆墻工程的總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在完成拆墻工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的80%；

3.剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格滿一年且無任何質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成拆墻工程，并提交甲方驗(yàn)收。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供施工圖紙或提供錯(cuò)誤的施工圖紙，導(dǎo)致工程延期或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方未按約定提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延期或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時(shí)間完成拆墻工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)乙方未按甲方提供的施工圖紙和工程要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程不合格或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和甲方因此產(chǎn)生的一切損失；

c)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d)乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方無償返工直至驗(yàn)收合格。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫?；蚪K止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行或雙方經(jīng)協(xié)商一致決定不再繼續(xù)履行合同的，雙方互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

c)一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單等，均為合同組成部分，具有同等