泉州市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

泉州市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：泉州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省泉州市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景：甲方作為泉州市具有良好信譽(yù)和實力的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于泉州市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)房源。乙方作為有意向購買房屋的個人/單位，在充分了解甲方房源信息的基礎(chǔ)上，希望建立合作關(guān)系，共同完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜。

本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)合作共贏。

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并保證所提供資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：個人/單位名稱

地址：福建省泉州市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

1.乙方應(yīng)具備購買甲方房屋的資格，按照國家及地方政策規(guī)定，提供相關(guān)證明材料。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂前對甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行充分了解，確保雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中均遵循誠實信用、公平交易的原則。

合同簡介關(guān)聯(lián)性說明：

1.本合同雙方當(dāng)事人均具備合法資格，甲方擁有合法的房屋所有權(quán)和處置權(quán)，乙方具備購買房屋的資格。

2.雙方在充分了解房屋及相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓的共識，簽訂本合同，以明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同的簽訂旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)合作共贏。

4.本合同遵循國家法律法規(guī)，符合泉州市房屋轉(zhuǎn)讓的實際情況，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的泉州市XX區(qū)XX路房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同的約定，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方按照本合同的約定，支付房屋轉(zhuǎn)讓款給甲方；

3.雙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于泉州市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方完成房屋過戶手續(xù)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等問題，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，獲得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)身份證明、資質(zhì)文件等。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)購買房屋后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，甲方將其擁有的泉州市XX區(qū)XX路房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓款至甲方指定銀行賬戶。

4.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如有特殊情況，需提前與對方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的【】%。

2.乙方未按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的【】%。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總金額【】%的違約責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如因一方原因造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.在發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致一方無法履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商解決合同履行問題。

6.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的全部直接和間接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方在合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至泉州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至泉州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，且爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的具體條款。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：房屋所有權(quán)證

附件2：土地使用權(quán)證

附件3：房屋平面圖

附件4：其他相關(guān)證明文件

2.附件為本