占用土地合同范本

占用土地合同范本1.甲方（占用方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（被占用方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬占用乙方擁有合法使用權(quán)的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），用于建設(shè)/租賃/合作開發(fā)等項(xiàng)目；乙方同意將該土地提供給甲方占用，并根據(jù)雙方協(xié)商一致的條款和條件，達(dá)成以下合同。

一、合作背景

甲方作為一家致力于房地產(chǎn)開發(fā)/基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)的企業(yè)，為了拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，需尋找合適土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。乙方作為該土地的合法使用權(quán)人，擁有豐富的土地資源，且愿意與甲方開展合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對(duì)所提供的土地?fù)碛泻戏?、完整、無爭(zhēng)議的使用權(quán)，且該土地不存在任何法律、行政、債務(wù)等糾紛。

2.甲方具備相應(yīng)的資金實(shí)力、技術(shù)能力和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在占用土地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。以下為具體合同條款，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方占用乙方土地的相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用、項(xiàng)目開發(fā)、合作方式等具體內(nèi)容。具體涉及以下方面：

1.甲方獲得該土地的占用權(quán)，用于進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)/基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目。

2.乙方提供該土地給甲方占用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法、順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

3.雙方根據(jù)本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.該土地：指乙方擁有合法使用權(quán)的土地，具體位置、面積等詳見附件。

2.項(xiàng)目：指甲方在該土地上進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)/基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)。

3.占用權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方提供的土地享有使用、收益等權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)占用該土地。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供該土地的合法使用權(quán)證明，以確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付占用土地的相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)導(dǎo)致的環(huán)保、安全等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的占用土地費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資料，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)，確保土地的合理利用。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證其對(duì)所提供的土地?fù)碛泻戏?、完整、無爭(zhēng)議的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（3）乙方應(yīng)確保在合同履行過程中，不干預(yù)甲方的正常項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)，并承擔(dān)因土地問題導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方占用乙方土地的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），該費(fèi)用包括土地占用費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將占用土地費(fèi)用全額支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，如需延長(zhǎng)占用土地期限，應(yīng)提前______個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付占用土地費(fèi)用的截止時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日。

（2）甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的截止時(shí)間為合同生效之日起______個(gè)月。

（3）甲方完成項(xiàng)目建設(shè)的截止時(shí)間為合同生效之日起______個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付占用土地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于占用土地費(fèi)用______%的違約金。

3.甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。

2.乙方未協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法進(jìn)行，應(yīng)支付相當(dāng)于占用土地費(fèi)用______%的違約金。

3.乙方干預(yù)甲方正常項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度；

（2）受影響方在不可抗力事件期間已履行或未履行的合同義務(wù)；

（3）雙方為減輕損失所采取的措施。

在上述情況下，受影響方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，并共同為解決爭(zhēng)議提供必要的協(xié)助。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至合同約定的地址。通知自發(fā)送之日起______日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）甲方已支付的土地占用費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際占用時(shí)間進(jìn)行退還；

（2）雙方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行；

（3）雙方應(yīng)共同處理因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)的證明文件；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）其