門市房租憑合同范本

門市房租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的門市房（以下簡稱“房屋”）的合法出租權(quán)；乙方系一家具備豐富商業(yè)管理經(jīng)驗的企業(yè)，擬租賃甲方房屋作為商業(yè)經(jīng)營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就門市房租憑事宜，達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有房屋的出租權(quán)，且房屋具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同爭議等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，擬租賃房屋用于開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

3.雙方本著互利共贏的原則，同意就房屋租賃事宜簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“門市房”指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋。

2.本合同所述“租賃期限”指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.本合同所述“租金”指甲方同意收取的乙方租賃房屋的費用。

4.本合同所述“違約責(zé)任”指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此說明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解，并無任何異議。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY商業(yè)管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，具體簽署內(nèi)容將在簽署頁中填寫）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供門市房，乙方用于商業(yè)經(jīng)營，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方保證房屋的合法出租權(quán)，提供房屋給乙方使用；乙方按照約定用途使用房屋，按時支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

第二條定義

1.門市房：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同任何條款的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋的出租狀態(tài)，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等影響乙方權(quán)益的行為。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋所需的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔、完好，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)。

6.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（正常磨損除外），并將房屋及鑰匙歸還甲方。

7.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)單位規(guī)定的時間及方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，擅自將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定時間、金額向乙方開具租金發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.租賃期滿或合同提前解除，乙方未按照約定將房屋及鑰匙歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)采取措施收回房屋。

5.乙方違反法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行能力。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前解除合同；

c.一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等，附件