二手房的網(wǎng)簽合同范本

二手房的網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購買乙方名下的二手房，并希望通過網(wǎng)簽方式完成交易，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次二手房網(wǎng)簽交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)購房需求，經(jīng)充分了解和實(shí)地考察，決定購買乙方名下的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律、行政限制或權(quán)利瑕疵。

3.為提高交易效率，降低交易成本，雙方同意通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行簽約（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)簽”），并按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明和承諾：

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購買該房產(chǎn)，且購買該房產(chǎn)的資金來源合法；

（2）甲方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬等，并對(duì)網(wǎng)簽流程及本合同內(nèi)容有充分理解；

（3）甲方承諾按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并積極配合乙方完成交易手續(xù)。

2.乙方聲明和承諾：

（1）乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律、行政限制或權(quán)利瑕疵；

（2）乙方保證本合同簽訂后，積極配合甲方完成網(wǎng)簽及交易過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方承諾按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買乙方名下二手房的網(wǎng)簽交易過程，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)；

2.規(guī)定房產(chǎn)交易的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款；

3.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；

4.雙方就房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并可在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的存量住宅房屋。

2.網(wǎng)簽：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行的房產(chǎn)交易簽約方式。

3.交易過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)；

（2）要求乙方保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬清晰；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方配合完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款項(xiàng)；

（2）配合乙方完成網(wǎng)簽及交易過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在交易過程中，遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、有效的購房資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)；

（2）要求甲方按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方配合完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬清晰，無任何法律、行政限制或權(quán)利瑕疵；

（2）按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；

（3）在交易過程中，遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)資料；

（4）如房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次房產(chǎn)交易的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的______%作為定金；

2.甲方在完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，支付剩余的購房款項(xiàng)；

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：

-收款人：_______

-開戶行：_______

-賬戶號(hào)：_______

雙方確認(rèn)，支付定金后，如甲方無故反悔，乙方有權(quán)沒收定金；如乙方無故反悔，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

3.乙方應(yīng)在收到定金后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)款項(xiàng)的支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付購房款項(xiàng)的______%作為違約金；

-甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易拖延，每逾期一日，應(yīng)支付購房款項(xiàng)的______%作為違約金；

-甲方無故反悔，乙方有權(quán)沒收已支付的定金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付購房款項(xiàng)的______%作為違約金；

-乙方未按約定辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易拖延，每逾期一日，應(yīng)支付購房款項(xiàng)的______%作為違約金；

-乙方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)屬問題，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，均為合同的有效組成部分。

2.