小區(qū)房屋裝修合同范本

小區(qū)房屋裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表XX小區(qū)全體業(yè)主行使小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的管理權(quán)，現(xiàn)甲方擬對小區(qū)內(nèi)部分公共區(qū)域及設(shè)施進行裝修改造，以提升小區(qū)環(huán)境及居住品質(zhì)。

鑒于乙方具備專業(yè)的裝修設(shè)計、施工及管理能力，甲方同意將上述裝修改造工程委托給乙方實施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行小區(qū)房屋裝修改造工程的相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指的“裝修改造工程”包括但不限于甲方指定的公共區(qū)域及設(shè)施的裝修、改造、翻新等。

1.2“工程范圍”詳見附件一《工程范圍及施工內(nèi)容》。

1.3“合同總價”指雙方根據(jù)工程范圍、施工內(nèi)容等協(xié)商確定的裝修改造工程費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負責提供裝修改造工程所需的資料、圖紙等。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負責按照甲方提供的資料、圖紙等進行裝修改造工程的設(shè)計、施工。

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按合同約定完成工程，并保證工程驗收合格。

三、價格與支付條件

3.1雙方根據(jù)工程范圍、施工內(nèi)容等協(xié)商確定合同總價。

3.2甲方支付工程款項的方式及期限如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價30%的預(yù)付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價30%的進度款。

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價40%的尾款。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后開始施工，并在雙方約定的工期內(nèi)完成工程。

4.2工期詳見附件二《工程進度計劃》。

五、違約責任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2具體違約責任詳見附件三《違約責任條款》。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并采取積極措施減少損失。

6.2不可抗力的認定及處理詳見附件四《不可抗力條款》。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一《工程范圍及施工內(nèi)容》

9.2附件二《工程進度計劃》

9.3附件三《違約責任條款》

9.4附件四《不可抗力條款》

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX裝飾工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX小區(qū)內(nèi)指定的公共區(qū)域及設(shè)施進行裝修改造，以提升小區(qū)環(huán)境及居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、外墻翻新、公共設(shè)施維修及更新等，具體工程范圍詳見附件一《工程范圍及施工內(nèi)容》。

第二條定義

2.1“裝修改造工程”指乙方根據(jù)甲方要求，對XX小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施進行的裝修、改造、翻新等施工活動。

2.2“工程范圍”指本合同項下乙方需完成的裝修改造工程的具體項目及內(nèi)容。

2.3“合同總價”指雙方根據(jù)工程范圍、施工內(nèi)容等協(xié)商確定的裝修改造工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)提供裝修改造工程所需的資料、圖紙等，并確保其準確性。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，不得無故拖延。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進行。

（5）甲方應(yīng)保護乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的資料、圖紙等進行裝修改造工程的設(shè)計、施工。

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程驗收合格。

（4）乙方應(yīng)合理制定工程進度計劃，確保工程按期完成。

（5）乙方應(yīng)負責施工過程中的垃圾清運、環(huán)保措施等，確保不影響小區(qū)正常生活秩序。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，及時向甲方報告工程進度及問題。

（7）乙方在合同履行過程中，應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方提供的資料、圖紙等。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保裝修改造工程的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任詳見附件三《違約責任條款》。

第四條價格與支付條件

4.1本合同的價格條款如下：

（1）合同總價為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價格包括但不限于工程范圍內(nèi)的設(shè)計、施工、材料、人工、管理費、利潤等費用。

（2）價格調(diào)整：如遇市場價格波動，甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同總價進行調(diào)整。

4.2支付方式及時間：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價30%的預(yù)付款。

（2）進度款：工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價30%的進度款。

（3）尾款：工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價40%的尾款。

4.3乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶名稱：XX裝飾工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號：XX

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，按照附件二《工程進度計劃》約定的工期完成工程。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計完成時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。

（2）施工開始時間：設(shè)計完成后____個工作日內(nèi)。

（3）工程驗收時間：施工完成后____個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金。

（2）甲方無故拖延、干涉乙方的正常施工，導致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未達到國家相關(guān)標準，應(yīng)承擔返工、修復等費用，并根據(jù)甲方損失情況，向甲方支付賠償金。

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任及賠償金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，詳見附件三《違約責任條款》。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫時停止合同的履行，待不可抗力情況消除后恢復履行。

（2）延長合同履行期限，具體期限雙方協(xié)商確定。

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

7.3發(fā)生不可抗力情況導致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的實際影響，合理分擔損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地相關(guān)部門申請調(diào)解。

8.3調(diào)解無效的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同項下的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，上述費用按雙方責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達。

9.2合同變更

雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已履行部分，按合同約定辦理結(jié)算。

（2）未履行部分，雙方互不追究違約責任。

（3）合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方協(xié)商分擔。

第十條附則

10.1本合同附件包括：

附件一：《工程范圍及施工內(nèi)容》

附件二：《工