地皮合同轉(zhuǎn)讓合同范本

地皮合同轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××土地開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)編號(hào)為×××的地皮，該地皮面積為××平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證編號(hào)為×××；乙方有意購買該地皮并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1地皮：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)編號(hào)為×××的地皮，包括該地皮上的附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以實(shí)現(xiàn)地皮的合法、順利轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括：甲方同意將其擁有的地皮及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并按照約定用途開發(fā)利用地皮。

第二條定義

2.1地皮：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)編號(hào)為×××的地皮，包括該地皮上的附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。

2.3附屬設(shè)施：指甲方地皮上已有的建筑物、構(gòu)筑物、綠化等設(shè)施。

2.4配套設(shè)施：指甲方地皮周邊的公共服務(wù)設(shè)施，如道路、供水、供電等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)確保地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將地皮交付給乙方。

4.甲方應(yīng)保證乙方在使用地皮過程中，不受第三方主張權(quán)利的干擾。

5.甲方應(yīng)向乙方提供地皮的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等合法證件。

6.甲方應(yīng)按照約定用途監(jiān)督乙方使用地皮，確保乙方合法、合規(guī)使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購買甲方地皮。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用地皮，不得擅自改變地皮的用途。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.乙方在購買地皮后，應(yīng)自行承擔(dān)地皮的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

5.乙方在開發(fā)利用地皮過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。

6.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供地皮的合法證件及相關(guān)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方同意，地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)于甲方辦理完畢地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將地皮交付給乙方之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，完成地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將地皮交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在地皮交付之日起××個(gè)月內(nèi)，按照約定用途完成地皮的規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)，延遲交付地皮的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

2.甲方如未能保證地皮權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如違反合同約定，未提供地皮的合法證件及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，延遲支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲支付金額的5%。

2.乙方如擅自改變地皮用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

3.乙方如未按約定用途開發(fā)利用地皮，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，應(yīng)采取必要措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過××個(gè)月，雙方均有權(quán)提出終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

3.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分，不得以爭議為由拒絕履行合同其他義務(wù)。

4.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的履行、終止、解除等過程中發(fā)生的所有爭議。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，影響合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或終止合同。

4.除非雙方另有約定，本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按終止或解除前的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、地皮平面圖等相關(guān)資料，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽訂本合同前已充分