金壇廠房出售轉(zhuǎn)讓合同范本

金壇廠房出售轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金壇市XX工業(yè)有限公司

地址：金壇市XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0519-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：金壇市YY資產(chǎn)管理有限公司

地址：金壇市YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0519-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于金壇市XX路XX號的廠房（以下簡稱“廠房”），且有意出售該廠房；乙方具備購買廠房的意愿及能力，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方廠房占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，位于金壇市XX路XX號，交通便利，配套設(shè)施齊全。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將廠房出售，以便更好地整合資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

乙方作為專業(yè)的資產(chǎn)管理公司，對金壇市工業(yè)地產(chǎn)市場有深入的了解，具備購買和運(yùn)營廠房的能力。在了解甲方廠房情況后，乙方表示愿意購買甲方廠房，并提出了合理的購買價格及支付方式。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

2.乙方具備購買廠房的資格，且在購買過程中遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定支付購買款項。

3.雙方在合同簽訂前已充分了解廠房的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息，并對合同條款達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方在廠房出售過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)廠房轉(zhuǎn)讓事宜。以下為具體合同條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的金壇市XX路XX號廠房按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買款項。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬變更、款項支付、交付使用等事宜。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于金壇市XX路XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米的工業(yè)房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方出售廠房所收取的款項，包括基本轉(zhuǎn)讓價款及根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

3.交付：指甲方將廠房及相關(guān)權(quán)證、資料等移交給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H控制和使用廠房的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應(yīng)確保廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)變更等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將廠房及相關(guān)權(quán)證、資料等交付給乙方。

5.甲方應(yīng)保證乙方在廠房使用過程中，不受到第三方基于甲方原因提出的任何權(quán)利主張。

6.甲方在合同簽訂后，不得再就廠房與他人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，按照本合同約定接收和使用廠房。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方在接收廠房后，應(yīng)依法使用廠房，并承擔(dān)廠房使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。

6.乙方在合同簽訂后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將廠房用于非法用途。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)廠房轉(zhuǎn)讓事宜。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。以下為合同其他條款，敬請雙方予以遵守。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金。

2.剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將廠房交付給乙方后七個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將廠房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在廠房交付后XX個工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未能按照約定時間辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未能按約定交付廠房，視為甲方違約。

2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價款10%的違約金，并繼續(xù)履行合同。

3.甲方未能按約定交付廠房，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方如未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為乙方違約。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金，并繼續(xù)履行合同。

3.乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致廠房被查封、拍賣等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為合同其他條款，敬請雙方予以遵守。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至金壇市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按本條約定提出仲裁申請，而直接向人民法院提起訴訟的，對方有權(quán)請求法院駁回起訴。

雙方確認(rèn)已充分理解本合同條款，并在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。以下為合同其他條款，敬請雙方予以遵守。

是，那么，在此基礎(chǔ)上，請補(bǔ)充以下內(nèi)容：

金壇廠房出售轉(zhuǎn)讓合同范本

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金壇市XX工業(yè)有限公司

地址：金壇市XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0519-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：金壇市YY資產(chǎn)管理有限公司

地址：金壇市YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0519-XXXXXXX

二、合同簡介

鑒于甲方擁有位于金壇市XX路XX號的廠房，且有意向?qū)⑵涑鍪?；乙方作為專業(yè)的資產(chǎn)管理有限公司，對金壇市工業(yè)地產(chǎn)市場有深入的了解，具備購買和運(yùn)營廠房的能力。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就廠房出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同條款。

三、合作背景與前提條件

1.甲方廠房占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，配套設(shè)施齊全，交通便利，符合乙方購買需求。

2.甲方保證其對廠房擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且廠房不存在任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他影響轉(zhuǎn)讓的因素。

3.乙方同意按照本合同約定的價格和支付方式購買甲方廠房。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供廠房的合法證件及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)保證廠房不受第三方侵害。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付購買款項。

（2）乙方在購買廠房后，有權(quán)依法使用、處置廠房。

（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭螅戏ㄊ褂脧S房，并承擔(dān)廠房使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

五、價格與支付條件

1.甲方廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方支付方式：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX元作為定金；

（2）在甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣XX元。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付剩余款項。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX元。

2.甲方未按約定時間辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。

3.乙方未按約定時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行問題，必要時可以協(xié)商解除合同。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.