土地面積合同范本

土地面積合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXXXX公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYYYYY公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，土地面積共計XX平方米。

2.乙方是一家專業(yè)的土地開發(fā)與利用公司，具有豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方所擁有的土地面積，乙方提供土地開發(fā)與利用服務(wù)達成如下合同：

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將所擁有的土地面積XX平方米（以下簡稱“土地”）出租/出售給乙方。

2.乙方負責對土地進行開發(fā)、利用，并在合同約定的時間內(nèi)完成土地的開發(fā)、利用工作。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在土地面積交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任和風險。

2.本合同約定了土地的開發(fā)、利用、價格、支付、履行期限、違約責任等內(nèi)容，為雙方提供了明確的合作依據(jù)。

3.本合同的簽訂，有助于規(guī)范雙方在土地面積交易過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。

4.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

四、實際性

1.本合同所涉及的土地面積、價格、支付方式等條款，均符合我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。

2.本合同所約定的雙方權(quán)利、義務(wù)、責任和風險，具有實際可操作性，有利于雙方在土地面積交易過程中實現(xiàn)互利共贏。

3.本合同的簽訂，充分考慮了雙方的實際需求和市場行情，具有較強的實用性。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可合同內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地面積出租/出售給乙方，由乙方負責土地的開發(fā)、利用。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/出租；

2.乙方對土地進行開發(fā)、利用，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等；

3.雙方按照約定共同遵守合同條款，確保土地面積交易順利進行。

第二條定義

1.土地面積：指本合同項下甲方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，面積共計XX平方米。

2.開發(fā)、利用：指乙方根據(jù)合同約定對土地進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等一切必要行為，以實現(xiàn)土地的價值。

3.價格：指甲方出租/出售土地所收取的費用。

4.履行期限：指乙方完成土地開發(fā)、利用工作的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金/轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土地開發(fā)、利用工作；

（3）甲方有權(quán)對乙方在土地開發(fā)、利用過程中的行為進行監(jiān)督。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租/出售的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供土地，確保乙方正常開展土地開發(fā)、利用工作；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)、利用相關(guān)的手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進行開發(fā)、利用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的合法證明，確保土地使用權(quán)的穩(wěn)定；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地開發(fā)、利用工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金/轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成土地開發(fā)、利用工作，確保工程質(zhì)量符合國家標準；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保土地開發(fā)、利用過程中不損害公共利益；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地開發(fā)、利用工作，如需延期，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將土地出租/出售給乙方，雙方同意土地價格為人民幣XX元/平方米，總計人民幣XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地租金/轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付土地租金/轉(zhuǎn)讓款的50%；剩余50%的土地租金/轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在土地開發(fā)、利用工作完成并驗收合格后XX個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至土地開發(fā)、利用工作完成并驗收合格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個月內(nèi)完成土地開發(fā)、利用的規(guī)劃和設(shè)計工作；

（2）乙方應(yīng)在規(guī)劃和設(shè)計工作完成后XX個月內(nèi)完成土地開發(fā)、利用的建設(shè)工作；

（3）乙方應(yīng)在建設(shè)工作完成后XX個月內(nèi)完成驗收工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供土地，或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地租金/轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致土地開發(fā)、利用工作無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未按約定履行其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付土地租金/轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。

2.乙方未按約定完成土地開發(fā)、利用工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為土地租金/轉(zhuǎn)讓款的5%。

3.乙方在土地開發(fā)、利用過程中違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方未按約定履行其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在履行合同義務(wù)受到不可抗力影響的情況下，可免除其相應(yīng)的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費等。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送日期以郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過XX個月。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進行清算，恢復原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括