土地面積合同范本

土地面積合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXXXX公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYYYYY公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，土地面積共計(jì)XX平方米。

2.乙方是一家專業(yè)的土地開發(fā)與利用公司，具有豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方所擁有的土地面積，乙方提供土地開發(fā)與利用服務(wù)達(dá)成如下合同：

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將所擁有的土地面積XX平方米（以下簡(jiǎn)稱“土地”）出租/出售給乙方。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地的開發(fā)、利用工作。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在土地面積交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

2.本合同約定了土地的開發(fā)、利用、價(jià)格、支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，為雙方提供了明確的合作依據(jù)。

3.本合同的簽訂，有助于規(guī)范雙方在土地面積交易過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。

4.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

四、實(shí)際性

1.本合同所涉及的土地面積、價(jià)格、支付方式等條款，均符合我國(guó)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。

2.本合同所約定的雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，具有實(shí)際可操作性，有利于雙方在土地面積交易過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。

3.本合同的簽訂，充分考慮了雙方的實(shí)際需求和市場(chǎng)行情，具有較強(qiáng)的實(shí)用性。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地面積出租/出售給乙方，由乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、利用。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/出租；

2.乙方對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等；

3.雙方按照約定共同遵守合同條款，確保土地面積交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.土地面積：指本合同項(xiàng)下甲方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，面積共計(jì)XX平方米。

2.開發(fā)、利用：指乙方根據(jù)合同約定對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等一切必要行為，以實(shí)現(xiàn)土地的價(jià)值。

3.價(jià)格：指甲方出租/出售土地所收取的費(fèi)用。

4.履行期限：指乙方完成土地開發(fā)、利用工作的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金/轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土地開發(fā)、利用工作；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地開發(fā)、利用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租/出售的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供土地，確保乙方正常開展土地開發(fā)、利用工作；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)、利用相關(guān)的手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行開發(fā)、利用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的合法證明，確保土地使用權(quán)的穩(wěn)定；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地開發(fā)、利用工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金/轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成土地開發(fā)、利用工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保土地開發(fā)、利用過程中不損害公共利益；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地開發(fā)、利用工作，如需延期，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將土地出租/出售給乙方，雙方同意土地價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總計(jì)人民幣XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地租金/轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地租金/轉(zhuǎn)讓款的50%；剩余50%的土地租金/轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在土地開發(fā)、利用工作完成并驗(yàn)收合格后XX個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至土地開發(fā)、利用工作完成并驗(yàn)收合格之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)、利用的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作；

（2）乙方應(yīng)在規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作完成后XX個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)、利用的建設(shè)工作；

（3）乙方應(yīng)在建設(shè)工作完成后XX個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地，或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地租金/轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致土地開發(fā)、利用工作無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地租金/轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。

2.乙方未按約定完成土地開發(fā)、利用工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為土地租金/轉(zhuǎn)讓款的5%。

3.乙方在土地開發(fā)、利用過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在履行合同義務(wù)受到不可抗力影響的情況下，可免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過XX個(gè)月。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行清算，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括