出租門面合同范本

出租門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方需要與甲方聯(lián)系，可按照本合同約定的通訊方式進行。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如甲方需要與乙方聯(lián)系，可按照本合同約定的通訊方式進行。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的門面物業(yè)，且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；同時，乙方為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備租賃門面物業(yè)的資質(zhì)，且有意向租賃甲方的門面物業(yè)開展商業(yè)活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就門面租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的主體資格、租賃物業(yè)狀況、租賃用途等相關(guān)事宜。以下為雙方的具體權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，敬請雙方嚴格遵守。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，共同履行合同約定的各項義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門面物業(yè)出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供門面物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，雙方按照本合同的約定行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

1.門面物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲方將門面物業(yè)出租給乙方的期間，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門面物業(yè)的費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本合同約定將門面物業(yè)出租給乙方使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持門面物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式影響乙方的正常使用。

3.甲方負責(zé)維修、保養(yǎng)門面物業(yè)的基本設(shè)施，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利遷出。

6.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面物業(yè)，開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費用，不得拖欠。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面物業(yè)，妥善保管物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間如需對門面物業(yè)進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，且應(yīng)確保改造后的物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方不得將門面物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，除非事先取得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用門面物業(yè)從事違法活動。

7.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將門面物業(yè)恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并辦理相關(guān)手續(xù)，順利遷出。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：

戶名：______投資有限公司

賬號：________________

開戶行：________________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.租金調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條件執(zhí)行。

3.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方違反本合同約定，提前解除合同或未按約定提供門面物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

b)甲方未按約定維修、保養(yǎng)門面物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)乙方未按照本合同約定使用門面物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用門面物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

d)乙方在租賃期滿后未按約定遷出，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并有權(quán)采取法律手段要求乙方遷出。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方不得要求免除或減輕責(zé)任。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)達到一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至對方的通訊地址。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并采取書面形式，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同約定，且未能在通知后______日內(nèi)糾正違約行為。

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，且雙方同意終止合同。

c)雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法享有的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門面物業(yè)平面圖、租賃物品清單等，附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本