合資開店合同范本

合資開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗和資源，乙方在餐飲行業(yè)具備卓越的管理能力和品牌影響力，雙方為實現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合資開設(shè)一家集餐飲、休閑為一體的特色餐廳（以下簡稱“合資餐廳”）。

一、合作背景

1.甲方擬將其位于繁華商圈的物業(yè)出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，以提升物業(yè)價值及商業(yè)氛圍；

2.乙方具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗，擁有一定數(shù)量的穩(wěn)定客戶群體，且具備持續(xù)盈利能力；

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同投資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享利潤。

二、合作前提條件

1.甲方負責(zé)提供具備合法經(jīng)營條件的物業(yè)，并確保物業(yè)的使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益無爭議；

2.乙方負責(zé)提供合資餐廳的經(jīng)營管理、品牌使用、技術(shù)支持等服務(wù)；

3.雙方共同出資設(shè)立合資餐廳，甲方以物業(yè)使用權(quán)及租金減免等形式投入，乙方以貨幣資金及無形資產(chǎn)等形式投入；

4.雙方按照本合同約定的出資比例分享合資餐廳的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。

本合同旨在明確雙方在合資開店過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益分配，以保障合資餐廳的順利運營，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營合資餐廳，通過整合雙方資源，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供具備合法經(jīng)營條件的物業(yè)，作為合資餐廳的經(jīng)營場所；

2.乙方負責(zé)合資餐廳的日常經(jīng)營管理、品牌推廣、技術(shù)支持等服務(wù)；

3.雙方共同出資設(shè)立合資餐廳，按約定比例分享利潤、承擔(dān)風(fēng)險；

4.本合同涉及合資餐廳的投資、經(jīng)營、管理、利益分配等方面的內(nèi)容。

第二條定義

1.合資餐廳：指甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)實體。

2.物業(yè)：指甲方提供給乙方用于開設(shè)合資餐廳的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

3.出資比例：指甲乙雙方在合資餐廳中所占的投資比例。

4.利潤：指合資餐廳經(jīng)營過程中實現(xiàn)的收入扣除成本、費用等支出后的凈收益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的出資比例分享合資餐廳的利潤；

（2）對合資餐廳的經(jīng)營進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）在合資餐廳清算時，按照出資比例分配剩余財產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法經(jīng)營條件的物業(yè)，并確保物業(yè)使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益無爭議；

（2）按照本合同約定，按時將物業(yè)交付給乙方使用；

（3）在合資餐廳經(jīng)營期間，負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)等事宜；

（4）協(xié)助乙方辦理合資餐廳所需的各項審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的出資比例分享合資餐廳的利潤；

（2）負責(zé)合資餐廳的日常經(jīng)營管理，獨立決策經(jīng)營策略；

（3）在合資餐廳清算時，按照出資比例分配剩余財產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，投入貨幣資金及無形資產(chǎn)；

（2）負責(zé)合資餐廳的經(jīng)營管理，確保合法合規(guī)經(jīng)營，努力提高經(jīng)營效益；

（3）負責(zé)合資餐廳的裝修、設(shè)備采購、人員招聘等事宜；

（4）按時向甲方支付物業(yè)租金；

（5）在合資餐廳經(jīng)營期間，維護甲方提供的物業(yè)設(shè)施，確保其正常使用。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方提供物業(yè)，價格為______元/月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月的物業(yè)租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按時支付物業(yè)租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.雙方在合資餐廳經(jīng)營過程中，涉及其他費用的支付，按照實際發(fā)生金額及本合同約定的出資比例承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合資餐廳的籌備期自合同生效之日起，為期______個月。

3.合資餐廳正式開業(yè)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，持續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，直至合同終止或解除。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵導(dǎo)致合資餐廳無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.甲方未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致合資餐廳經(jīng)營受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。

2.乙方未履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致合資餐廳經(jīng)營不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，不承擔(dān)合同履行不能的責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)一定時間，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或其他可追蹤的郵件方式進行，郵件發(fā)出之日視為送達之日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：若雙方同意終止本合同，或出現(xiàn)本合同約定的終止情形，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及終止后的相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件