簡單牛場租賃合同范本

簡單牛場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××牛場有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-×××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的牛場（以下簡稱“牛場”），乙方有意向租賃該牛場以進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；同時(shí)，甲方同意將該牛場出租給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人，擁有牛場的所有權(quán)和處分權(quán)。甲方保證其對(duì)牛場的出租不違反任何法律法規(guī)，亦不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××養(yǎng)殖有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0531-×××××××

乙方為依法成立并合法存續(xù)的法人，具備養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意租賃甲方的牛場進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

二、合作背景及前提條件

1.甲方牛場具備以下條件：

（1）牛場位于適宜養(yǎng)殖的區(qū)域，周邊環(huán)境良好，無污染源；

（2）牛場設(shè)施齊全，包括牛舍、飼料庫、獸醫(yī)室等；

（3）牛場具備穩(wěn)定的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理牛場租賃所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.乙方具備以下條件：

（1）具備養(yǎng)殖行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)；

（2）具備完善的養(yǎng)殖管理制度和人員配置；

（3）承諾按照甲方的要求合理使用牛場，確保牛場設(shè)施完好；

（4）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)合法合規(guī)。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方達(dá)成租賃牛場的合作意向，并簽訂本合同。雙方將按照合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。以下為雙方的具體權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事項(xiàng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的牛場出租給乙方，乙方利用牛場進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：牛場的租賃、使用、維護(hù)、養(yǎng)殖管理以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管和維護(hù)等。

第二條定義

1.牛場：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的養(yǎng)殖場所，包括牛舍、飼料庫、獸醫(yī)室等設(shè)施。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的牛場租賃起始日至終止日。

3.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在牛場內(nèi)進(jìn)行的牛只養(yǎng)殖及其相關(guān)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理牛場租賃所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持牛場的所有權(quán)和處分權(quán)，不得將牛場轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

4.甲方應(yīng)確保牛場符合租賃目的所需的設(shè)施設(shè)備條件，并在租賃期開始時(shí)將牛場交付給乙方。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在牛場的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，乙方按照約定返還牛場時(shí)，對(duì)牛場設(shè)施進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)乙方賠償后恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用牛場進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)足額繳納牛場的水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)牛場內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)正常進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束前，將牛場及設(shè)施返還給甲方，并保證牛場及設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.乙方不得將牛場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定之外的用途。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)牛場進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因養(yǎng)殖業(yè)務(wù)產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任，確保牛場養(yǎng)殖過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

第四條價(jià)格與支付條件

1.牛場租賃價(jià)格為每年人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前7日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.5%的滯納金。

4.租賃期間，牛場產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況及時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前30日簽訂續(xù)租合同。

3.合同期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)將牛場及設(shè)施返還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供牛場或牛場不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

2.甲方未按約定辦理牛場租賃手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，將牛場轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓牛場或改變牛場用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間造成牛場設(shè)施損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

4.乙方未按約定返還牛場及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，并有權(quán)采取措施收回牛場。

5.乙方在養(yǎng)殖過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.牛場設(shè)施設(shè)備清單；