大連市住房買賣合同模板

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**大連市住房買賣合同模板**

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的位于大連市XX區(qū)XX街道XX號的住房（以下簡稱“該住房”）事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、住房基本情況

1.1該住房坐落于大連市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。

1.2該住房建筑總面積為____平方米，房屋用途為____。

1.3甲方對該住房擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、購房價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買該住房的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方采取以下第____種方式支付購房款：

（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余款項(xiàng)乙方按銀行貸款協(xié)議約定的期限和方式支付。

2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)保證該住房在交付時(shí)符合以下條件：

（1）該住房的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。

（2）該住房內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設(shè)施齊全，且功能正常。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的該住房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對交付的住房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，否則視為乙方對住房的交付無異議。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。

4.2甲方未按約定時(shí)間交付住房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付部分房價(jià)的____%。

4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款部分房價(jià)的____%。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年____月____日