大連市住房買賣合同模板

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**大連市住房買賣合同模板**

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的位于大連市XX區(qū)XX街道XX號的住房（以下簡稱“該住房”）事宜，達成以下協(xié)議：

一、住房基本情況

1.1該住房坐落于大連市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。

1.2該住房建筑總面積為____平方米，房屋用途為____。

1.3甲方對該住房擁有完全所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方購買該住房的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方采取以下第____種方式支付購房款：

（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起____個工作日內，向甲方支付全部購房款。

（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余款項乙方按銀行貸款協(xié)議約定的期限和方式支付。

2.3甲方應于收到乙方支付的購房款后____個工作日內，將該住房的所有權轉移給乙方。

三、交付及驗收

3.1甲方應保證該住房在交付時符合以下條件：

（1）該住房的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用。

（2）該住房內部裝修及家具、家電等配套設施齊全，且功能正常。

3.2乙方應在收到甲方交付的該住房后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對交付的住房有異議，應在驗收期限內提出，否則視為乙方對住房的交付無異議。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。

4.2甲方未按約定時間交付住房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付部分房價的____%。

4.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款部分房價的____%。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年____月____日