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?合同編號(hào):__________合同各方:出租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________承租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于出租方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將該房屋出租給承租方使用;承租方愿意租賃該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。同等條件下,承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞,承租方將押金無(wú)息退還。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照出租方的要求合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.2租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由出租方承擔(dān),非正常使用導(dǎo)致的損壞由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。6.2一方違反本合同的,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照本合同約定提供房屋的,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方支付違約金。7.2承租方未按照本合同約定支付租金的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。7.3雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):____________________承租方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.出租方應(yīng)確保所提供的房屋符合本合同約定的條件,如有不符,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方支付違約金。解決辦法:出租方在簽訂合同前應(yīng)如實(shí)告知承租方房屋的實(shí)際情況,確保房屋符合合同約定的條件。2.承租方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金,如未按時(shí)支付,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。解決辦法:承租方應(yīng)按時(shí)將租金支付至出租方指定的賬戶,避免因逾期支付租金導(dǎo)致合同解除。3.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法:雙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)遵循合理使用原則,如有損壞,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面解除或變更合同。解決辦法:雙方在合同履行過(guò)程中如有變更或解除需求,應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法:在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)保持冷靜,積極尋求協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)果,可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的合法所有權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用,用于使用和占用房屋。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢款,租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.合同解除:指合同雙方或一方在合同履行過(guò)程中,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。9.法律適用:指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所適用的法律法規(guī)。10.管轄權(quán):指具有審理案件權(quán)限的法院對(duì)案件的管轄范圍。在本合同中,爭(zhēng)議解決的管轄權(quán)歸有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)辦公、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等房屋。2.短期或長(zhǎng)期租賃,適用于各類租賃需求。3.適用于租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款:1.房屋附屬設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。2.寵物飼養(yǎng)條款:如有寵物飼養(yǎng)需求,雙方可約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。3.房屋維修責(zé)任條款:明確房屋維修的責(zé)任歸屬及維修程序。4.提前解除合同條款:雙方可約定在特定情況下提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)條款:約定房屋保

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