2024售房合同書范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為________________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為________________。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在成交當(dāng)日向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方。2.4乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，如甲方故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保在簽訂合同后，甲方能夠按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，避免因產(chǎn)權(quán)問題引起的法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，并協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.房屋交付狀態(tài)：確保房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等符合合同約定。解決辦法：在交付前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫詳細(xì)的驗(yàn)收記錄，并約定交付后的責(zé)任歸屬。3.房?jī)r(jià)款支付：確保乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。解決辦法：明確付款方式和期限，并在合同中約定逾期付款的違約金計(jì)算方式。4.過戶手續(xù)辦理：確保甲方協(xié)助乙方順利辦理房屋過戶手續(xù)，避免因過戶問題引起的延誤。解決辦法：明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和期限，并約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.合同履行及違約責(zé)任：確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，避免因違約導(dǎo)致的法律糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。3.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套內(nèi)的使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。4.共有分?jǐn)偯娣e：指建筑物內(nèi)共有部分的面積，如樓梯間、走廊、公共陽(yáng)臺(tái)等。5.規(guī)劃用途：指土地和房屋規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃確定的土地和房屋的使用性質(zhì)。6.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。7.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。8.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。9.逾期付款違約金：指買方未按合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向賣方支付的違約金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋拍賣后的買賣。5.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋維修責(zé)任及保修期。3.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的過戶手續(xù)。4.房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及轉(zhuǎn)移。5.房屋租賃事宜的安排。6.房屋買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。7.雙方對(duì)于房屋買賣過程中的保密義務(wù)。8.房屋買賣合同的解除和終止條件。9.房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。10.雙方對(duì)于不可抗力事件的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。