2024品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常交易的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，共同完成房屋交易。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方在合同約定的時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣__________元。5.2如買方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣__________元。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，包括賣方和買方的名稱、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件和相關(guān)的聯(lián)系方式，并進行核驗。2.房屋描述應(yīng)詳細準(zhǔn)確，包括地址、面積、所有權(quán)證號和現(xiàn)狀。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)資料，以證明房屋的合法性和現(xiàn)狀。3.購買價格和支付方式應(yīng)明確，包括定金和剩余房款的金額和支付時間。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付定金和房款，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式進行支付。4.交付和過戶的時間和程序應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和程序辦理房屋的交付和過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，共同完成房屋交易。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如遇到糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等合法途徑解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等法律規(guī)范。8.誠實守信：指合同雙方應(yīng)遵守承諾，履行合同義務(wù)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.個人與個人之間的存量房買賣。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋內(nèi)部的裝修情況、家具家電的配置情況等。2.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等的承擔(dān)方。3.房屋維修責(zé)任：包括房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)費用交接：明確房屋過戶后，物業(yè)費用的結(jié)算和承擔(dān)方。5.戶口遷移：若買方要求賣方協(xié)助遷移戶口，應(yīng)在補充條款中明確。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)