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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：唐**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時間：2024-10-13 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大?。?5.76KB 積分：12 舉報 版權(quán)申訴

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序井然。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可。（4）租賃期內(nèi)，如商鋪需進(jìn)行改造或維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。（3）按照甲方要求，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和拆除。（4）遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲乙雙方均為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照等進(jìn)行核實(shí)。2.商鋪的實(shí)際情況：確保商鋪的面積、位置、設(shè)施等與合同描述相符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪，確保無誤。3.租金支付及滯納金：乙方需按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.合同的變更與解除：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.違約責(zé)任：雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：履行合同約定，避免違約情況發(fā)生。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：保持溝通，積極尋求協(xié)商解決，如協(xié)商無果，依法維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時，根據(jù)約定向出租方支付的違約金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動，確保物業(yè)的正常使用。7.違約金：指違反合同約定時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。10.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理部門核發(fā)給企業(yè)或個體工商戶的合法經(jīng)營憑證。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等商鋪?zhàn)赓U。2.辦公室、寫字樓、商務(wù)中心等租賃。3.倉庫、廠房、土地等租賃。4.其他各類經(jīng)營性物業(yè)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)約。2.廣告宣傳：乙方如需在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并繳納相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。4.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止租賃時，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。5.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間使用商鋪不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行