城市綜合體居間合同樣本

城市綜合體居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的目標與任務2.2居間服務的具體內(nèi)容2.3居間服務的期限第三章合同標的3.1城市綜合體的基本情況3.2城市綜合體的交易條件3.3城市綜合體的交易價格第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付方式4.3居間費用的支付時間第五章居間方的責任與義務5.1居間方對交易標的的核實5.2居間方對交易雙方的協(xié)助5.3居間方的保密義務第六章買方與賣方的權利與義務6.1買方的權利與義務6.2賣方的權利與義務第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)簽與終止第十一章合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管第十二章合同的修改與補充12.1合同修改的條件與程序12.2合同補充的內(nèi)容與形式第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序第十四章附件14.1附件的內(nèi)容與形式14.2附件的補充與修改合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的目標與任務2.2居間服務的具體內(nèi)容2.3居間服務的期限第三章合同標的3.1城市綜合體的基本情況3.2城市綜合體的交易條件3.3城市綜合體的交易價格第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付方式4.3居間費用的支付時間第五章居間方的責任與義務5.1居間方對交易標的的核實5.2居間方對交易雙方的協(xié)助5.3居間方的保密義務第六章買方與賣方的權利與義務6.1買方的權利與義務6.2賣方的權利與義務第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)簽與終止第十一章合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管第十二章合同的修改與補充12.1合同修改的條件與程序12.2合同補充的內(nèi)容與形式第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序第十四章附件14.1附件的內(nèi)容與形式14.2附件的補充與修改（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有對其持有股份的優(yōu)先購買權。1.2若有第三方有意購買甲方持有的股份，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。1.3甲方行使優(yōu)先購買權時，應提前通知乙方。附加條款二：股權轉(zhuǎn)讓限制2.1甲方在合同有效期內(nèi)不得將其持有的股份轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.2除非得到乙方書面同意，甲方不得將其持有的股份進行轉(zhuǎn)讓、設定抵押或用于其他形式的擔保。附加條款三：競業(yè)限制3.1甲方在合同有效期內(nèi)及其解除或終止后兩年內(nèi)，不得從事與乙方業(yè)務相同或相似的經(jīng)營活動。3.2甲方違反競業(yè)限制條款的，應向乙方支付違約金，違約金金額為甲方上一年度從乙方獲得報酬的兩倍。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：業(yè)績承諾4.1乙方承諾在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)年均凈利潤不少于人民幣萬元。4.2若乙方未實現(xiàn)業(yè)績承諾，應向甲方支付違約金，違約金金額為未實現(xiàn)業(yè)績部分的30%。附加條款五：知識產(chǎn)權保護5.1乙方保證其提供的技術、產(chǎn)品不存在知識產(chǎn)權爭議。5.2乙方應承擔因侵犯第三方知識產(chǎn)權而產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款六：信息披露6.1乙方應按照甲方要求，及時、準確、完整地向甲方披露其經(jīng)營狀況、財務狀況及其他相關信息。6.2乙方違反信息披露義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1第三方中介在合同履行過程中提供的服務，甲方和乙方應按約定向中介支付服務費用。7.2中介費用的支付方式、支付時間由甲方、乙方和中介協(xié)商確定。附加條款八：中介的保密義務8.1中介在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。8.2中介違反保密義務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。附加條款九：中介的盡職調(diào)查義務9.1中介應對甲方和乙方提供的資料進行盡職調(diào)查，確保合同的合法性、有效性。9.2中介未履行盡職調(diào)查義務，導致合同糾紛的，中介應承擔相應責任。附加條款十：中介的協(xié)助義務10.1中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。10.2中介違反協(xié)助義務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。附件及其他補充說明一、附件列表：1.城市綜合體相關資料2.交易雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.交易雙方的資質(zhì)證明文件4.居間服務協(xié)議5.居間費用支付憑證6.合同標的的評估報告7.交易雙方的授權委托書8.合同履行過程中的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用2.乙方未按約定時間提供合同標的3.甲方未按約定購買合同標的4.乙方未實現(xiàn)業(yè)績承諾5.乙方違反信息披露義務6.中介未履行保密義務7.中介未履行盡職調(diào)查義務8.中介未協(xié)助辦理相關手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等多種功能于一體的大型綜合體項目。2.居間服務：指中介方在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的行為。3.居間費用：指中介方為促成合同所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.競業(yè)限制：指合同一方在合同有效期內(nèi)及解除或終止后一定期限內(nèi)，不得從事與對方業(yè)務相同或相似的經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間費用解決辦法：甲方應及時支付居間費用，否則乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間提供合同標的解決辦法：乙方應及時提供合同標的，否則甲方有權解除合同。3.問題：甲方未按約定購買合同標的解決辦法：甲方應按約定購買合同標的，否則乙方有權解除合同。4.問題：乙方未實現(xiàn)業(yè)績承諾解決辦法：乙方應按約定實現(xiàn)業(yè)績承諾，否則甲方有權解除合同。5.問題：乙方違反信息披露義務解決辦法：乙方應履行信息披露義務，否則甲方有權解除合同。6.問題：中介未履行保密義務解決辦法：中介應履行保密義務，否則甲方和乙方有權解除合同。7.問題：中介未履行盡職調(diào)查義務解決辦法：中介應履行盡職調(diào)查義務，否則甲方和乙方有權解除合同。8.問題：中介