建筑工程承包個(gè)人居間合同

建筑工程承包個(gè)人居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章居間人的基本信息2.1居間人的名稱與地址2.2居間人的資質(zhì)與能力第三章建筑工程承包范圍3.1工程概述3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模與內(nèi)容3.4工程預(yù)算與支付方式第四章居間人的義務(wù)與責(zé)任4.1居間人應(yīng)提供的服務(wù)4.2居間人的保密義務(wù)4.3居間人違反合同的賠償責(zé)任第五章承包人的義務(wù)與責(zé)任5.1承包人的資質(zhì)與能力5.2承包人的施工要求5.3承包人的材料與設(shè)備5.4承包人的質(zhì)量與安全責(zé)任第六章工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收與保修第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改與解除程序第十一章合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件第十二章其他約定12.1居間費(fèi)用的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)12.2雙方的其他特殊約定第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的主體與代表第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任與方式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（建筑工程發(fā)包方）與乙方（建筑工程承包方）之間，由丙方（居間人）介紹并協(xié)助達(dá)成的一項(xiàng)建筑工程承包合同。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如甲方、乙方、丙方、工程、居間服務(wù)等，除非文中另有定義，否則按照本章1.1.1的解釋執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得丙方提供的居間服務(wù)，并按照合同約定向丙方支付居間費(fèi)用。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，并負(fù)責(zé)對(duì)工程的最終驗(yàn)收。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，并有權(quán)要求丙方提供合同約定的居間服務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間完成工程，并按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽署地人民法院解決。第二章居間人的基本信息2.1居間人的名稱與地址2.1.1居間人的名稱為：_________2.1.2居間人的地址為：_________2.2居間人的資質(zhì)與能力2.2.1居間人應(yīng)具備相應(yīng)的居間資質(zhì)，并具備完成本合同約定的居間服務(wù)的能力。2.2.2居間人應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)能力。第三章建筑工程承包范圍3.1工程概述3.1.1工程名稱為：_________3.1.2工程地點(diǎn)為：_________3.1.3工程的性質(zhì)為：_________3.2工程地點(diǎn)3.2.1工程的具體地點(diǎn)應(yīng)符合甲乙雙方在合同中約定的地點(diǎn)。3.3工程規(guī)模與內(nèi)容3.3.1工程的規(guī)模為：_________3.3.2工程的內(nèi)容為：_________3.4工程預(yù)算與支付方式3.4.1工程的預(yù)算為：_________3.4.2甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付工程款。第四章居間人的義務(wù)與責(zé)任4.1居間人應(yīng)提供的服務(wù)4.1.1居間人應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方介紹乙方，并協(xié)助甲方與乙方達(dá)成合同。4.1.2居間人應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并處理合同履行過程中的居間事務(wù)。4.2居間人的保密義務(wù)4.2.1居間人應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。4.2.2居間人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3居間人違反合同的賠償責(zé)任4.3.1居間人如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章承包人的義務(wù)與責(zé)任5.1承包人的資質(zhì)與能力5.1.1承包人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并具備完成本合同約定的工程的能力。5.1.2承包人應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備本合同項(xiàng)下的工程承包能力。5.2承包人的施工要求5.2.1承包人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程。5.2.2承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程。5.3承包人的材料與設(shè)備5.3.1承包人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供工程所需的材料和設(shè)備。5.3.2承包人應(yīng)保證提供材料和設(shè)備的合法來源，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4承包人的質(zhì)量與安全責(zé)任5.4.1承包人應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程。5.4.2承包人應(yīng)按照合同約定的安全和第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.2違約行為包括未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程或其他合同義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同的修改與解除程序10.2.1合同的修改和解除應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2.2合同的解除不影響合同各方已經(jīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十一章合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。11.1.2本合同的任何條款均應(yīng)按照其字面意義解釋，除非合同另有明確規(guī)定。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1居間費(fèi)用的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)12.1.1丙方應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收取居間費(fèi)用。12.1.2居間費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定。12.2雙方的其他特殊約定12.2.1合同雙方如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確記錄。第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同于______年______月______日在______簽署。13.1.2合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確記載。13.2合同簽署的主體與代表13.2.1甲方代表為：_________13.2.2乙方代表為：_________13.2.3丙方代表為：_________第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.1.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.1.2每份合同具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任與方式14.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)合同原件進(jìn)行妥善保管。14.2.2合同的復(fù)印件或打印件均不得作為法律訴訟的證據(jù)。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_________日期：______年______月______日丙方（簽字）：_________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方對(duì)工程的設(shè)計(jì)和施工方案擁有最終決定權(quán)。說明：甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審查和修改，以確保工程滿足其需求和預(yù)期。2.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。說明：甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，并要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程。3.甲方應(yīng)提供工程所需的材料和設(shè)備，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采購工程所需的材料和設(shè)備，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，以保證工程的安全和合法性。4.甲方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。說明：甲方作為工程的主人，應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，以保證乙方的施工順利進(jìn)行。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工，并滿足甲方的需求和預(yù)期。說明：乙方作為承包方，應(yīng)根據(jù)甲方的要求和需求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工，以確保工程符合甲方的期望。2.乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成并達(dá)到約定的質(zhì)量要求。3.乙方應(yīng)保證提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購和提供工程所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量，承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的損失。說明：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的損失，包括罰款和賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付居間費(fèi)用。說明：乙方作為承包方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付居間費(fèi)用，以感謝甲方提供的合同機(jī)會(huì)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同，并提供居間服務(wù)。說明：丙方作為居間人，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同，并提供居間服務(wù)，包括介紹雙方和協(xié)調(diào)合同履行過程中的事務(wù)。2.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。說明：丙方作為居間人，應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.丙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取居間費(fèi)用。說明：丙方作為居間人，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取居間費(fèi)用，以確保其合法權(quán)益得到保障。4.丙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。說明：丙方作為居間人，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.丙方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。說明：丙方作為居間人，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以維護(hù)合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程或其他合同義務(wù)未能按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款未能提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的材料和設(shè)備未能對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，導(dǎo)致質(zhì)量問題或安全事故2.乙方違約行為及認(rèn)定未能按照甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工，滿足甲方的需求和預(yù)期未能按照約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題違反國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法行為導(dǎo)致?lián)p失3.丙方違約行為及認(rèn)定未能協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同，提供居間服務(wù)未能保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取居間費(fèi)用因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋：1.建筑工程承包：指甲方作為發(fā)包方，乙方作為承包方，雙方按照合同約定進(jìn)行的建筑工程施工活動(dòng)。2.居間人：指丙方，作為獨(dú)立第三方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同，提供居間服務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，合理分配工期，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停工，進(jìn)行質(zhì)量檢查，找出