科技創(chuàng)新園區(qū)用地居間

科技創(chuàng)新園區(qū)用地居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的期限第三章雙方的權利與義務3.1科技創(chuàng)新園區(qū)的權利與義務3.2居間的權利與義務第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與支付4.2支付時間與方式第五章土地使用與規(guī)劃5.1土地使用權的取得5.2土地使用規(guī)劃與條件5.3土地使用權轉讓第六章項目建設與驗收6.1建設項目的審批與實施6.2建設標準與要求6.3項目驗收與移交第七章園區(qū)管理與運營7.1園區(qū)管理模式7.2運營服務內容7.3園區(qū)內企業(yè)與個人行為規(guī)范第八章安全生產與環(huán)境保護8.1安全生產要求8.2環(huán)境保護措施8.3突發(fā)事件應急預案第九章知識產權保護與保密9.1知識產權的保護9.2保密義務與范圍9.3違約責任與處理第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.2爭議解決方式10.3賠償金額與支付方式第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二章不可抗力與意外事件12.1不可抗力的認定12.2不可抗力事件的處理第十三章附則13.1合同的簽訂與生效13.2合同的保管與復制13.3合同的修訂與補充第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序合同編號：科技創(chuàng)新園區(qū)用地居間合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“用地”指用于科技創(chuàng)新園區(qū)建設的土地。1.1.3本合同中的“居間服務”指居間方在園區(qū)用地事宜上提供的促成雙方達成協(xié)議的服務。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件為本合同的全部文件，如附件與本合同有沖突，以本合同為準。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1居間方負責尋找合適的用地，并與園區(qū)進行洽談。2.1.2居間方需提供與用地相關的市場信息、政策咨詢等服務。2.2居間服務的目標2.2.1居間方的目標是促成園區(qū)與用地供應方達成用地協(xié)議。2.3居間服務的期限2.3.1居間服務的期限自本合同生效之日起至園區(qū)與用地供應方簽訂用地協(xié)議之日止。第三章雙方的權利與義務3.1科技創(chuàng)新園區(qū)的權利與義務3.1.1園區(qū)有權要求居間方提供真實的用地信息和服務。3.1.2園區(qū)需按照約定支付居間費用。3.2居間的權利與義務3.2.1居間方應誠實守信，提供真實、準確的用地信息。3.2.2居間方應盡最大努力促成園區(qū)與用地供應方的用地協(xié)議。第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與支付4.1.1園區(qū)應在用地協(xié)議簽訂后____個工作日內支付居間費用。4.1.2居間費用的計算方式為：根據(jù)用地協(xié)議金額的____%計算。4.2支付時間與方式4.2.1園區(qū)應通過銀行轉賬的方式支付居間費用。4.2.2支付時間及金額應符合合同4.1條款的約定。第五章土地使用與規(guī)劃5.1土地使用權的取得5.1.1園區(qū)應在用地協(xié)議簽訂后按照約定取得土地使用權。5.1.2園區(qū)應依法辦理土地使用權登記手續(xù)。5.2土地使用規(guī)劃與條件5.2.1園區(qū)應按照用地協(xié)議約定的條件和規(guī)劃使用土地。5.2.2園區(qū)在使用土地時應遵守相關法律法規(guī)和政策。5.3土地使用權轉讓5.3.1園區(qū)如需轉讓土地使用權，應與用地供應方協(xié)商一致。5.3.2土地使用權的轉讓應依法辦理相關手續(xù)。第六章項目建設與驗收6.1建設項目的審批與實施6.1.1園區(qū)應按照用地協(xié)議約定的項目進行建設。6.1.2園區(qū)應依法辦理建設項目相關審批手續(xù)。6.2建設標準與要求6.2.1園區(qū)應按照用地協(xié)議約定的標準和要求進行建設。6.2.2園區(qū)應確保建設項目符合相關法律法規(guī)和政策。6.3項目驗收與移交6.3.1建設項目完成后，園區(qū)應組織驗收。6.3.2驗收合格后，園區(qū)應按照約定將項目移交給用地供應方。第七章園區(qū)管理與運營7.1園區(qū)管理模式7.1.1園區(qū)應建立健全管理模式，確保園區(qū)的正常運營。7.1.2園區(qū)應設立專門的管理機構，負責園區(qū)的日常管理工作。第八章安全生產與環(huán)境保護8.1安全生產要求8.1.1園區(qū)應制定并執(zhí)行安全生產規(guī)章制度，保障園區(qū)內人員生命財產安全。8.1.2園區(qū)應定期進行安全檢查，消除安全隱患。8.2環(huán)境保護措施8.2.1園區(qū)應遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。8.2.2園區(qū)應合理利用資源，防止污染和生態(tài)破壞。8.3突發(fā)事件應急預案8.3.1園區(qū)應制定突發(fā)事件應急預案，包括自然災害、事故災難等。8.3.2園區(qū)應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第九章知識產權保護與保密9.1知識產權的保護9.1.1園區(qū)應尊重并保護知識產權，不得使用侵權、盜版軟件等。9.1.2園區(qū)應建立健全知識產權管理體系，防止知識產權糾紛。9.2保密義務與范圍9.2.1園區(qū)應對用地協(xié)議及相關商業(yè)信息予以保密。9.2.2保密信息不包括公共知識、已公開信息或雙方同意公開的信息。9.3違約責任與處理9.3.1如園區(qū)違反保密義務，應承擔違約責任，賠償居間方因此遭受的損失。9.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~由雙方另行約定。第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。10.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除應符合法律、法規(guī)的約定。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互不追究。第十二章不可抗力與意外事件12.1不可抗力的認定12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。12.2.2雙方應協(xié)商一致，決定不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式。第十三章附則13.1合同的簽訂與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管與復制13.2.1雙方均應妥善保管本合同正本。13.2.2任何一方不得未經對方同意復制本合同。13.3合同的修訂與補充13.3.1合同的修訂和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3.2修訂和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.1.1合同解除應符合法律、法規(guī)的約定。14.1.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互不追究。14.2合同終止的條件與程序14.2.1合同終止的條件與程序應符合法律、法規(guī)的約定。14.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互不追究。甲方（園區(qū)）：________________________乙方（居間）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方應在簽訂合同前，向乙方提供完整的項目計劃、可行性研究報告及相關文件，以便乙方更好地了解甲方項目需求。說明：甲方作為項目主導方，應確保乙方可充分了解項目背景和需求，以便乙方提供更加精準的服務。1.2甲方承諾在合同有效期內，若項目發(fā)生重大變更，將及時通知乙方，并共同協(xié)商調整合同內容。說明：甲方作為項目主導方，應承擔及時溝通和協(xié)商的責任，確保項目順利進行。1.3甲方應在合同約定的時間內，按照約定向乙方支付居間費用。如甲方延遲支付，應按逾期支付金額的____%支付違約金。說明：甲方作為項目主導方，應履行按時支付居間費用的義務，以保證項目的正常進行。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應在簽訂合同前，向甲方提供其具備相關居間服務能力的證明，包括但不限于業(yè)績、資質證書等。說明：乙方作為項目主導方，應確保甲方對其居間服務能力有充分的了解和信任。2.2乙方承諾在合同有效期內，若項目發(fā)生重大變更，將及時通知甲方，并共同協(xié)商調整合同內容。說明：乙方作為項目主導方，應承擔及時溝通和協(xié)商的責任，確保項目順利進行。2.3乙方應在合同約定的時間內，按照約定完成居間服務。如乙方延遲履行，應按逾期履行天數(shù)支付違約金。說明：乙方作為項目主導方，應履行按時完成居間服務的義務，以保證項目的正常進行。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1若項目涉及第三方中介，甲方和乙方應與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：第三方中介作為項目主導方，應確保甲方和乙方對其服務有充分的了解和信任。3.2第三方中介應按照合同約定，提供真實、準確的用地信息和服務。如第三方中介提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。說明：第三方中介作為項目主導方，應承擔提供準確信息的責任，確保項目的順利進行。3.3甲方和乙方應按照合同約定，按時支付第三方中介的居間費用。如延遲支付，應按逾期支付金額的____%支付違約金。說明：甲方和乙方作為項目主導方，應履行按時支付居間費用的義務，以保證項目的正常進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目計劃書2.可行性研究報告3.居間服務證明文件4.第三方中介的資質證書5.第三方中介的服務協(xié)議6.用地協(xié)議7.建設項目相關審批文件8.安全生產與環(huán)境保護措施的相關文件9.知識產權保護與保密協(xié)議10.項目驗收報告11.支付憑證12.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用2.乙方未按約定時間完成居間服務3.第三方中介提供虛假信息4.甲方未按約定使用土地或違反土地使用規(guī)劃5.甲方未按約定進行項目建設或違反相關法律法規(guī)6.甲方未按約定管理園區(qū)或運營項目7.乙方未按約定保密信息或侵犯知識產權8.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指專門為科技創(chuàng)新企業(yè)提供研發(fā)、生產、辦公等設施的區(qū)域。2.居間服務：指在科技創(chuàng)新園區(qū)用地事宜中，協(xié)助甲方與乙方達成協(xié)議的服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.知識產權：指專利權、著作權、商標權等與知識相關的權利。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付居間費用的問題：應及時與甲方溝通，提供相應的支付憑證，確保費用按時支付。2.遇到項目進度延遲的問題：應及時與乙方溝通，協(xié)商調整合同內容，確保項目按時完成。3.遇到第三方中介提供虛假信息的問題：應及時與第三方中介溝通，要求其提供真實、準確的信息，如有必要，可依法解除合同。4.遇到甲方未按約定使用土地或違反土地使用規(guī)劃的問題：應及時與甲方溝通，提醒其遵守合同約定和相關法律法規(guī)，必要時可依法解除合同。5.遇到甲方未按約定進行項目建設或違反相關法律法規(guī)的問題：應及時與甲方溝通，提醒其遵守合同約定和相關法律法規(guī)，必要時可依法解除合同。6.遇到甲方未按約定管理園區(qū)或運營項目的問題：應及時與甲方溝通，提醒其履行合同約定的管理義務，必要時可依法解除合同。7.遇到乙方未按約定保密信息或侵犯知識產權