咖啡廳裝修減免房租模板

咖啡廳裝修減免房租模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同效力第二章減免房租條件2.1減免范圍2.2減免時(shí)間2.3減免金額2.4減免條件第三章裝修要求3.1裝修計(jì)劃3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料3.4裝修驗(yàn)收第四章減免房租申請(qǐng)4.1申請(qǐng)流程4.2申請(qǐng)材料4.3審批時(shí)間4.4審批結(jié)果第五章合同履行5.1減免房租支付5.2咖啡廳經(jīng)營5.3合同變更5.4合同終止第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解程序7.3訴訟管轄第八章合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他優(yōu)惠和補(bǔ)貼13.3雙方的其他合作事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署主體合同編號(hào):COFFEE_SHOP_RENT_ABatement_CONTRACT第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方:__________1.1.2乙方:__________1.2合同目的1.2.1為了確保甲方咖啡廳的順利經(jīng)營，乙方同意在一定條件下減免甲方的房租。1.3合同范圍1.3.1本合同僅限于減免甲方在乙方物業(yè)內(nèi)的咖啡廳房租。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章減免房租條件2.1減免范圍2.1.1減免金額為甲方在合同期內(nèi)應(yīng)支付房租的50%。2.2減免時(shí)間2.2.1減免期為合同生效后的六個(gè)月。2.3減免金額2.3.1減免金額根據(jù)甲方實(shí)際經(jīng)營情況，由雙方協(xié)商確定。2.4減免條件2.4.1甲方需在合同期內(nèi)完成裝修并開始營業(yè)。第三章裝修要求3.1裝修計(jì)劃3.1.1甲方應(yīng)向乙方提交裝修計(jì)劃，并取得乙方同意。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。3.3裝修材料3.3.1甲方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。3.4裝修驗(yàn)收3.4.1裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第四章減免房租申請(qǐng)4.1申請(qǐng)流程4.1.1甲方應(yīng)在滿足減免條件后，向乙方提出減免房租的書面申請(qǐng)。4.2申請(qǐng)材料4.2.1甲方需提供相關(guān)經(jīng)營證明文件和裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3審批時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.4審批結(jié)果4.4.1乙方同意或不同意減免房租的書面回復(fù)。第五章合同履行5.1減免房租支付5.1.1甲方應(yīng)在乙方審批同意減免房租后，按照約定時(shí)間支付減免部分的房租。5.2咖啡廳經(jīng)營5.2.1甲方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營咖啡廳，維護(hù)乙方物業(yè)形象。5.3合同變更5.3.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4合同終止5.4.1合同終止后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離乙方物業(yè)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按照約定完成裝修或未合法合規(guī)經(jīng)營咖啡廳。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1具體違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解程序7.2.1如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄7.3.1訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第八章合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序8.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除條件8.3.1除非雙方另有約定，否則一方提前終止合同的，需支付給對(duì)方違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約保密責(zé)任9.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)作方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力通知11.3.1一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：咖啡廳裝修計(jì)劃、減免房租申請(qǐng)表等。12.2合同修改12.2.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方的其他優(yōu)惠和補(bǔ)貼13.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他優(yōu)惠和補(bǔ)貼，應(yīng)予以明確。13.3雙方的其他合作事項(xiàng)13.3.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他合作事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商確定。第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期為________年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.4簽署主體14.4.1甲方代表：__________14.4.2乙方代表：___________________________________甲方簽字：__________日期：___________________________________乙方簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方裝修監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方監(jiān)督包括但不限于現(xiàn)場巡查、進(jìn)度控制、質(zhì)量審核等。2.甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的咖啡廳經(jīng)營提供指導(dǎo)和建議，以提升咖啡廳的營業(yè)效益。甲方指導(dǎo)包括但不限于經(jīng)營策略、營銷活動(dòng)、人員培訓(xùn)等。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將咖啡廳轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。4.甲方特殊活動(dòng)權(quán)甲方有權(quán)要求乙方在咖啡廳舉辦特殊活動(dòng)，包括但不限于新品發(fā)布會(huì)、品牌推廣活動(dòng)等。乙方應(yīng)給予積極配合，并提供相關(guān)支持。5.甲方品牌展示權(quán)乙方應(yīng)在咖啡廳內(nèi)顯著位置展示甲方品牌標(biāo)識(shí)，并在甲方要求時(shí)提供乙方咖啡廳的內(nèi)部和外部照片，以證明品牌展示的實(shí)施情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。如甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方通知后的十五日內(nèi)予以整改。2.乙方經(jīng)營合規(guī)責(zé)任乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營咖啡廳，確?？Х葟d的營業(yè)資格。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方租金減免申請(qǐng)乙方應(yīng)在滿足減免條件后，按照甲方規(guī)定的流程提出減免房租的申請(qǐng)。乙方提供的申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。4.乙方合同履行保證乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于裝修、支付房租、經(jīng)營等。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。中介應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)提供合同副本給雙方。2.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。3.第三方中介違約責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求中介退還已支付的中介費(fèi)用。4.第三方中介權(quán)益保護(hù)中介在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因遭受損失，有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。中介有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方和乙方追償。5.第三方中介合同解除合同解除或終止后，中介應(yīng)在甲方和乙方要求的時(shí)間內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)，并協(xié)助雙方解決后續(xù)問題。如中介未能及時(shí)辦理解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.咖啡廳裝修計(jì)劃2.減免房租申請(qǐng)表3.裝修材料清單4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.經(jīng)營證明文件6.不可抗力事件證明7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成裝修2.甲方未合法合規(guī)經(jīng)營咖啡廳3.甲方未按照約定時(shí)間支付減免房租4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修5.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修6.乙方未按照約定支付房租7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同執(zhí)行過程中所創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延遲：協(xié)商確定合理的裝修時(shí)間表，并嚴(yán)格按照時(shí)間表執(zhí)行。2.裝修質(zhì)量問題：及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.