限價(jià)房交易服務(wù)

限價(jià)房交易服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章定義與解釋2.1限價(jià)房2.2交易服務(wù)2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)的范圍3.2服務(wù)的具體內(nèi)容3.3服務(wù)的期限第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的支付時(shí)間第五章雙方的義務(wù)5.1賣方的義務(wù)5.2買方的義務(wù)5.3服務(wù)提供方的義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三章合同的簽署13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人的身份和代表資格第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的廢止日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.2本合同的簽訂目的本合同旨在明確甲乙丙各方在限價(jià)房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________第二章定義與解釋2.1限價(jià)房指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照一定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的住房，銷售時(shí)實(shí)行價(jià)格限制。2.2交易服務(wù)指丙方為甲方和乙方提供的限價(jià)房買賣過程中的中介服務(wù)，包括信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利完成。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)的范圍丙方負(fù)責(zé)提供限價(jià)房交易過程中的相關(guān)信息咨詢、交易撮合、手續(xù)辦理等服務(wù)。3.2服務(wù)的具體內(nèi)容3.2.1信息咨詢：丙方應(yīng)為甲方提供限價(jià)房的詳細(xì)信息，包括房源情況、價(jià)格、政策等。3.2.2交易撮合：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易撮合，達(dá)成買賣意向。3.2.3手續(xù)辦理：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理限價(jià)房交易所需的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.3服務(wù)的期限自甲方委托丙方提供服務(wù)之日起至交易完成之日止。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為交易總金額的_________%。4.2費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用在交易完成后，由甲方支付給丙方。4.3費(fèi)用的支付時(shí)間交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用給丙方。第五章雙方的義務(wù)5.1賣方的義務(wù)甲方作為賣方，應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，配合丙方完成交易過程。5.2買方的義務(wù)乙方作為買方，應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，配合丙方完成交易過程。5.3服務(wù)提供方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利完成。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同的解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中涉及到的各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為____年。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定解釋。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同的簽署13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)簽署時(shí)間：_________簽署地點(diǎn)：_________13.2簽署人的身份和代表資格甲方代表：_________乙方代表：_________丙方代表：_________第十四章附則14.1合同的生效日期本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期合同終止日期按照合同約定的終止條件確定。14.3合同的廢止日期合同廢止日期按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方簽字：_________乙方簽字：_________丙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方提供房源信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房源的位置、面積、戶型、價(jià)格等信息。如因甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理限價(jià)房交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。如因甲方未協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致交易損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房源、配合辦理手續(xù)等。如甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)導(dǎo)致交易損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方支付購房款項(xiàng)的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方提供身份證明等材料的義務(wù)乙方應(yīng)按照丙方的要求提供身份證明、戶口本等相關(guān)材料，如乙方未按時(shí)提供相關(guān)材料的，甲方和丙方有權(quán)解除合同。3.乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)導(dǎo)致交易損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.丙方提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、交易撮合、手續(xù)辦理等。如丙方未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致交易損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.丙方保密信息的義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，如丙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理限價(jià)房交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。如丙方未協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致交易損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.身份證明復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.購房款項(xiàng)支付證明5.合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)文件6.保密信息協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易損失2.甲方未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易損失3.乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金4.乙方未按時(shí)提供身份證明等材料，導(dǎo)致交易解除5.丙方未提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易損失6.丙方泄露保密信息，導(dǎo)致違約責(zé)任7.丙方未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易損失三、法律名詞及解釋：1.限價(jià)房：政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照一定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的住房，銷售時(shí)實(shí)行價(jià)格限制。2.交易服務(wù)：中介為甲方和乙方提供的限價(jià)房買賣過程中的中介服務(wù)，包括信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：合同履行過程中涉及到的各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.第三方中介：為甲方和乙方提供限價(jià)房交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)更正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.購房款項(xiàng)支付延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)，如發(fā)生延遲，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.手續(xù)辦理緩慢：甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理限價(jià)房交易所需的相關(guān)手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)加快進(jìn)度并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。