城市房屋租賃合同書

城市房屋租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的房屋位于：_________________________。1.3本合同所涉及的房屋用途為：_________________________。第二章房屋租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行維修、養(yǎng)護，費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。第五章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用房屋情況進行監(jiān)督；（3）在合同約定的租賃期滿后收回房屋。5.2甲方的義務(wù)：（1）按照約定將房屋交付給乙方使用；（2）保證房屋符合租賃合同約定的用途；（3）對房屋進行必要的維修、養(yǎng)護。5.3乙方的權(quán)利：（1）按照約定使用房屋；（2）要求甲方履行維修、養(yǎng)護義務(wù)；（3）在租賃期滿后按照約定續(xù)租。5.4乙方的義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后按照約定將房屋恢復(fù)原狀。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，確認房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。如有不符，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后__個工作日內(nèi)進行整改。6.3乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署《房屋交付驗收確認書》，確認房屋交付無誤。第七章房屋裝修及改造7.1乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提交裝修或改造方案。7.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修或改造方案后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意裝修或改造的，雙方應(yīng)簽訂《房屋裝修或改造協(xié)議》。7.3乙方進行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第八章房屋保險8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)為房屋投保財產(chǎn)保險，保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。8.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋的保險有效，并承擔(dān)保險費用。8.3如房屋在租賃期間發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。第九章違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為__個月的租金。9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的__%。9.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。9.4乙方在租賃期滿后未按照約定恢復(fù)房屋原狀的，應(yīng)支付甲方修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為__個月的租金。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.3甲方在租賃期限內(nèi)出售房屋的，應(yīng)提前__個月通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。10.4乙方在租賃期限內(nèi)要求提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為__個月的租金。10.5本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章房屋的附屬設(shè)施及使用11.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的正常使用，包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等。11.2乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得私自拆改，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。11.3乙方在使用房屋附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證使用安全。第十二章安全管理12.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家安全標(biāo)準，乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守消防、治安等相關(guān)安全管理規(guī)定。12.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防等。12.3乙方在租賃期間如發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止擴大。第十三章爭議解決13.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章合同附件15.1本合同