購房合同收樓入住條款

購房合同收樓入住條款合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方所擁有的房屋具體位置為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋建筑面積為：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時與銀行辦理貸款手續(xù)，如乙方原因?qū)е沦J款未能辦理，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限支付剩余購房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為成交總價的__________%。（3）剩余購房款人民幣__________元，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，按揭貸款年限為__________年，貸款利率為雙方商定的利率。第三條交付及入住3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：__________年__________月__________日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準。3.3乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并按照甲方的要求支付相關(guān)費用。如乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延期交付違約金，違約金計算方式為：延期交付部分房價的__________%。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和雙方約定的要求。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未修復(fù)部分房價的__________%。4.2甲方應(yīng)承擔房屋質(zhì)量保修期內(nèi)的維修費用，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。第五條物業(yè)服務(wù)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將物業(yè)管理費、公共維修基金等費用支付至物業(yè)管理公司。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約部分房價的__________%。6.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的建筑規(guī)模為__________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)類型為__________。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為購房定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條交付及入住3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間定于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，交付地點為__________。3.3乙方應(yīng)在交付日期當日或次日辦理入住手續(xù)，并按照甲方的要求支付相關(guān)費用。3.4甲方應(yīng)保證在交付日期前，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試至正常工作狀態(tài)。3.5如因甲方原因?qū)е聼o法按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2房屋交付后，乙方在入住期間發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的十個工作日內(nèi)通知甲方。4.3甲方接到乙方通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實情況，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施。4.4甲方應(yīng)對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋維修、更換等費用承擔責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、保證房屋質(zhì)量等義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款、辦理入住手續(xù)等義務(wù)。5.3雙方應(yīng)共同維護房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給乙方。6.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給甲方。6.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、所有款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保修書4.物業(yè)管理協(xié)議5.銀行貸款合同6.房屋交付確認書7.裝修標準說明8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.甲方未按約定履行保修義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付購房款或首付款。4.乙方未按約定接收房屋。5.乙方未按約定履行物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的繳納義務(wù)。6.任何一方違反合同其他條款的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于__________的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。4.首付款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格的__________%。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照本合同約定計算的違約部分房價的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方承擔延期交付造成的損失。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。如甲方未按約定時間修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方承擔延期支付造成的損失。4.物業(yè)管理費、公共維修基金等費用繳納：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。如乙方未按約定時間繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。3.雙方就房屋購買價格、交付時間、質(zhì)量保修等事項達成一致。4.雙方簽訂購房合同，并履行合同約定的各項權(quán)利義務(wù)。5.雙方在房屋交付、質(zhì)量問題、費用繳納等方面發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋維修記錄5.物業(yè)管理規(guī)定6.購房款支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量交付房屋，認定違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，認定違約。3.甲方未按照約定履行保證房屋質(zhì)量的義務(wù)，認定違約。4.乙方未按照約定履行入住手續(xù)等義務(wù)，認定違約。5.雙方違反合同其他約定的，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：雙方約定房屋買賣關(guān)系的法律文件。2.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。3.入?。阂曳桨凑占追揭筠k理相關(guān)手續(xù)，正式占有、使用房屋的行為。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維護、管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方按照約定支付違約金，并與乙方協(xié)商重新約定交付時間。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方按照約定支付違約金，并與甲方協(xié)商重新約定支付時間。3.問題：房屋質(zhì)量不符合國家標準。解決辦法：甲方按照約定進行維修、更換，并承擔相關(guān)費用。4.問題：物業(yè)管理規(guī)定發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向物業(yè)管理部門投訴、申請調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂購房合同。說明：雙方就房屋買賣關(guān)系達成一致，約定交付、付款等事項。2.場景：甲方交付房屋。說明：甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用。3.場景：乙方