庭院獨立房屋買賣合同

庭院獨立房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為庭院獨立房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（地址），建筑面積為____平方米，房屋結構為____層獨立房屋，包括但不限于____室____廳____衛(wèi)，以及其他附屬設施。1.2房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關權利證書交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方未能按照約定時間交付房屋或相關權利證書，甲方應向乙方支付違約金，違約金為成交價的____%。4.3如乙方未能按照約定時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為成交價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.庭院獨立房屋所有權證2.庭院獨立房屋土地使用權證3.房屋買賣合同文本4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或相關權利證書2.乙方未能按照約定時間支付房款3.房屋交付后，房屋存在重大質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復4.過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)意外導致房屋所有權未能過戶至乙方名下三、法律名詞及解釋：1.庭院獨立房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，具有獨立院落的住宅房屋。2.所有權證：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權人的土地使用權證。3.成交價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或相關權利證書解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋及權利證書。2.乙方未能按時支付房款解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋交付后存在重大質(zhì)量問題解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，如未能修復，應支付違約金，并按照合同約定承擔其他責任。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)調(diào)，配合相關部門完成過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е挛茨苓^戶，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.庭院