私人借款抵押合同書(shū)模板

私人借款抵押合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________私人借款抵押合同書(shū)甲方（借款人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。延長(zhǎng)期限的具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。第三條借款利息1.借款年利率為_(kāi)___%。2.甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付時(shí)間為每月____日前。第四條還款方式1.甲方采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）還款時(shí)間為每月____日前。2.甲方提前還款的，應(yīng)按實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并支付違約金，具體違約金數(shù)額雙方另行協(xié)商確定。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如因抵押物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.抵押物在借款期間由甲方保管，但乙方有權(quán)隨時(shí)查看抵押物的狀況。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：（1）甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。（2）甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等。3.抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方的借款本金、利息及違約金等。如有剩余，退還甲方。第七條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未還款金額的____%。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)借款金額的____%。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定或者依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展借貸業(yè)務(wù)。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供身份證、戶口簿等有效證件。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（出借人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。2.乙方未按約定提供借款：包括但不限于遲延放款、未足額放款等。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：如抵押物權(quán)屬不明確，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.甲方未保證抵押物狀況：如抵押物存在瑕疵或價(jià)值下降，影響乙方權(quán)益。5.甲方提前還款違約：未按約定提前還款或未支付相應(yīng)違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任的一方，本合同中為甲方。2.出借人：指提供借款的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款履行而提供的財(cái)產(chǎn)，本合同中為甲方名下房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：及時(shí)與甲方溝通，催促還款。依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方未按約定提供借款：核實(shí)乙方放款能力，確保合同履行。依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：要求甲方提供權(quán)屬證明，確保抵押物合法有效。必要時(shí)，依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全或訴訟。4.抵押物價(jià)值下降：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款。要求甲方采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。五