解除房屋買賣合同正式聲明

解除房屋買賣合同正式聲明合同編號：__________解除房屋買賣合同正式聲明甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本聲明簽署之日起，解除雙方于________年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）。2.甲乙雙方互不承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。二、財產(chǎn)返還1.乙方應(yīng)在本聲明簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品退還給甲方。2.乙方應(yīng)保證退還的物品符合合同約定的品質(zhì)和數(shù)量，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。三、款項結(jié)算1.甲乙雙方同意，乙方已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款、貸款金額等）扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（包括但不限于房屋維修費、物業(yè)管理費、水電費等）后，如有剩余，甲方應(yīng)在本聲明簽署之日起____個工作日內(nèi)退還乙方。2.如乙方應(yīng)承擔(dān)的費用超過已支付的購房款項，乙方應(yīng)在本聲明簽署之日起____個工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。四、權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行申請解除貸款合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。2.甲乙雙方應(yīng)互相保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露合同解除事項給第三方。3.甲乙雙方在合同解除后，仍應(yīng)履行合同中約定的其他條款，直至全部履行完畢。五、爭議解決1.本聲明的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本聲明過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本聲明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費結(jié)清證明5.水電費結(jié)清證明6.貸款銀行解除貸款合同證明7.房屋及附屬設(shè)施、家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項4.乙方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.解除合同：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，按照合同約定向乙方賠償。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費用，確保房屋符合合同約定的品質(zhì)和數(shù)量。5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行申請解除貸款合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除房屋買賣合同。2.甲方因特殊原因無法繼續(xù)履行房屋買賣合同