小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書模板

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【時間】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【比例】%。5.2若因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶所需的相關(guān)稅費清單5.乙方付款憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋過戶失敗。4.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不能上市交易的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房屋的款項。3.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照購房款的約定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。4.過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。5.房屋過戶失?。喝缫蚣追皆?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易，適用于甲乙雙