物業(yè)小區(qū)巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)服務(wù)合同

物業(yè)小區(qū)巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的運(yùn)營與管理；乙方為專業(yè)巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)服務(wù)公司，具備提供巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)小區(qū)巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所管理的物業(yè)小區(qū)進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告物業(yè)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障、安全隱患等問題；1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方所管理的物業(yè)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高使用壽命；1.3乙方負(fù)責(zé)對甲方所管理的物業(yè)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行清潔維護(hù)，保持小區(qū)環(huán)境整潔有序；1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成其他與巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)范圍2.1乙方服務(wù)的物業(yè)小區(qū)地址為：__________；2.2乙方服務(wù)的物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________；2.3乙方服務(wù)的物業(yè)小區(qū)環(huán)境包括但不限于：__________。三、服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)計(jì)劃，并提前報(bào)甲方審批；3.2乙方應(yīng)按照審批通過的巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)計(jì)劃，按時(shí)提供服務(wù)；3.3乙方應(yīng)在巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)服務(wù)期間，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活秩序。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)技術(shù)人員，并提供相關(guān)資質(zhì)證明；4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供服務(wù)質(zhì)量；4.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。五、服務(wù)費(fèi)用5.1雙方確認(rèn)，本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.2乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；5.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；6.2乙方應(yīng)保證其提供的巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)服務(wù)過程中涉及的甲方資料、信息的安全，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%；7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)計(jì)劃3.服務(wù)質(zhì)量保障體系文件4.乙方人員名單及資質(zhì)證書5.服務(wù)費(fèi)用支付證明文件6.保密協(xié)議7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成巡查、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)工作，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、少額支付或未支付。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。4.乙方未按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、小區(qū)環(huán)境惡化等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)運(yùn)營與管理的企業(yè)。2.巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)服務(wù)公司：指提供巡查、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)服務(wù)的專業(yè)公司。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方提供的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密的義務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)服務(wù)的水準(zhǔn)和效果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.技術(shù)問題：巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行。解決方案：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同尋求技術(shù)支持和解決方案。2.人員不足：乙方在服務(wù)過程中，因人員不足導(dǎo)致服務(wù)無法按時(shí)完成。解決方案：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，調(diào)整巡查養(yǎng)護(hù)維護(hù)計(jì)劃，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.payment問題：甲方逾期支付或未支付服務(wù)費(fèi)用。解決方案：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，違約金按照合同約定扣除。4.保密泄露：合同雙方在履行過程中，發(fā)生保密信息泄露。解決方案：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有