標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本范本范例

標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本范本范例合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方如未能按時還款，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本金及利息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。第四條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)行使抵押權(quán)。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限和還款計劃，按時還款。2.還款方式為每月等額本息還款法。3.甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第六條還款賬戶1.乙方向甲方提供的還款賬戶為：________________。2.甲方應(yīng)確保每月還款資金在還款日前劃轉(zhuǎn)到乙方還款賬戶。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的期限和還款計劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的期限和還款計劃還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本金及利息。3.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方銀行賬戶信息3.還款計劃表4.借款合同專用章5.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和還款計劃還款，屬于違約行為。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或存在法律糾紛，屬于違約行為。3.甲方逾期還款，未能按時劃轉(zhuǎn)還款資金至乙方指定賬戶，屬于違約行為。4.乙方未按約定提供還款賬戶，或未能及時接收還款資金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下財產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請借款，并約定還款期限、利率等條件的合同。2.借款金額：指合同雙方約定的借款人向貸款人借款的總額。3.借款期限：指合同雙方約定的借款人還款的期限。4.借款利率：指合同雙方約定的借款人支付給貸款人的利息比率。5.抵押物：指借款人以其名下財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：提醒甲方及時還款，逾期還款的，按照合同約定收取違約金，并有權(quán)依法采取措施追討借款本金及利息。2.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬糾紛解決辦法：要求甲方盡快解決權(quán)屬糾紛，如甲方無法解決，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.問題：還款資金未劃轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶解決辦法：及時與甲方溝通，確認(rèn)還款賬戶信息無誤，并要求甲方重新劃轉(zhuǎn)還款資金。