房屋買賣意向金合同書范例

房屋買賣意向金合同書范例合同編號：__________房屋買賣意向金合同書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方持有該房屋的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號：_______。1.3乙方對上述房屋具有購買意向，愿意支付意向金以表明購買決心。第二條意向金支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為意向金。2.2意向金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付意向金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到意向金的收據(jù)。第三條合同的履行及解除3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，就房屋買賣事宜進行進一步協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。3.2如雙方在上述期限內(nèi)未能達成一致意見，乙方有權(quán)要求退還已支付的意向金。3.3如乙方未按本合同約定支付意向金，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.4如甲方在收到乙方意向金后，未經(jīng)乙方同意擅自將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或履行完畢之日終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：_______（合同簽訂地）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：合同編號：__________房屋買賣意向金合同書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下意向：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，乙方同意在購買后承擔(dān)必要的維修、裝修等費用。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房意向金。意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.3雙方確認(rèn)，意向金在簽署《房屋買賣合同》時，自動轉(zhuǎn)為購房定金。第三條購房優(yōu)惠及費用承擔(dān)3.1甲方承諾，在本合同簽署后，如乙方需辦理貸款手續(xù)，甲方將給予乙方人民幣__________元的購房優(yōu)惠。3.2雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費、物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔(dān)。第四條購房條件及交付時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項。4.2甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的__________%。5.2如乙方未按本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.意向金收據(jù)4.房屋買賣合同（如果簽訂）5.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付意向金：在合同規(guī)定的時間內(nèi)，乙方未能支付意向金，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間簽訂正式房屋買賣合同：在合同規(guī)定的時間內(nèi)，甲方未能與乙方簽訂正式房屋買賣合同，則構(gòu)成違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自將房屋出售給第三方：甲方在收到乙方意向金后，未經(jīng)乙方同意擅自將房屋出售給第三方，則構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)：乙方在簽訂房屋買賣合同后，未能按照合同約定履行購買義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，持有房產(chǎn)證并愿意出售房屋的一方。2.乙方：指具有購買房屋意向并愿意支付意向金的一方。3.意向金：指乙方為了表明購買決心，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.房產(chǎn)證：指記載房屋所有權(quán)及其他權(quán)利事項的法定證明文件。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付意向金：及時與乙方溝通，提醒其履行合同約定；如果乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。2.甲方未按約定時間簽訂正式房屋買賣合同：雙方協(xié)商延長期限，并簽訂補充協(xié)議；如果仍未能簽訂，乙方有權(quán)要求退還意向金。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自將房屋出售給第三方：立即與甲方溝通，要求其履行合同約定；如果甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求雙倍返還已支付的意向金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)：及時與乙方溝通，了解原因；如果乙方仍不履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有意出售房屋，乙方有意購買。2.雙方達成購房意向，乙方支付意向金。3.雙方進一步協(xié)商并簽訂正式房屋買賣合同。4.雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.合同履行完畢，交易完成。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.房屋交易稅費計算公式及明細(xì)5.貸款政策及利率說明6.房屋過戶流程及時間表7.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.甲方交付房屋的驗收報告9.家具、家電清單及數(shù)量二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定時間支付購房款項，視為乙方違約。3.甲方未按合同約定時間交付房屋，視為甲方違約。4.乙方在購房過程中提供虛假信息，視為乙方違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給房屋所有權(quán)人的書面證明。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法對不動產(chǎn)權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。3.購房意向金：是指乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.購房定金：是指乙方在簽署《房屋買賣合同》時，按照合同約定向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的保證。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進度，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。2.乙方未能按時支付購房款項：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如實際現(xiàn)狀與描述不符，甲方