青島住宅買賣協(xié)議

青島住宅買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，房屋的實(shí)際建筑面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)與甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙、水電氣卡等有關(guān)房屋的證件和物品交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交還給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋鑰匙6.水電氣卡7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致交易不能完成。2.乙方未能按照約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證件。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致交易不能完成。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按照約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如無(wú)法交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1