小產(chǎn)權(quán)房屋合法買(mǎi)賣(mài)合同

小產(chǎn)權(quán)房屋合法買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，將該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），剩余房款自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.2如因政策原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋施工許可證5.房屋竣工驗(yàn)收合格證6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.定金收據(jù)8.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表9.房屋過(guò)戶(hù)證明10.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未按照約定提供完整的小產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)證件，視為違約。4.乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不得上市交易、過(guò)戶(hù)的房屋，通常是指集體土地上建設(shè)的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.合同履行地：指合同約定的履行義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，并向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未提供完整的小產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供完整的小產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)證件，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織。3.