租房補充協(xié)議與主合同的關系

租房補充協(xié)議與主合同的關系合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調整1.1租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可按實際情況調整租金，但調整后的租金不應高于同地段同等房屋的市場租金水平。1.3乙方同意在收到租金調整通知后一個月內(nèi)，有權選擇繼續(xù)履行主合同或解除主合同。如乙方選擇解除主合同，甲方應退還已收取的剩余租金，并按約定支付違約金。二、房屋維修2.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由甲方負責，確保房屋及設施安全、功能正常。2.2因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。2.3甲方應在收到乙方報告的維修需求后____個工作日內(nèi)予以修復。如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方，并盡快修復。三、合同變更3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或延長租賃合同，應簽訂書面協(xié)議，明確終止或延長的條款及相應事項。3.2如甲乙雙方同意變更主合同的任何條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議及主合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為主合同租金的千分之一。五、爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議及主合同引起的或與本補充協(xié)議及主合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證復印件3.乙方身份證明復印件5.維修需求報告6.書面協(xié)議（提前終止或延長租賃合同）7.補充協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定履行維修義務，導致房屋及設施損壞。3.甲方未按約定提前通知乙方調整租金。4.乙方未按約定使用房屋及設施，導致?lián)p壞。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或一方違約不履行補充協(xié)議及主合同條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的協(xié)議。4.補充協(xié)議：指對主合同條款的變更、終止或延長等約定的協(xié)議。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方因合同引起的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.維修需求爭議：甲方應及時修復，提供維修進度告知乙方。3.合同變更：簽訂書面補充協(xié)議，明確變更條款。4.違約行為：按照補充協(xié)議及主合同約定，支付違約金及賠償損失。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應