租房補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系

租房補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲乙雙方可按實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不應(yīng)高于同地段同等房屋的市場(chǎng)租金水平。1.3乙方同意在收到租金調(diào)整通知后一個(gè)月內(nèi)，有權(quán)選擇繼續(xù)履行主合同或解除主合同。如乙方選擇解除主合同，甲方應(yīng)退還已收取的剩余租金，并按約定支付違約金。二、房屋維修2.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保房屋及設(shè)施安全、功能正常。2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告的維修需求后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快修復(fù)。三、合同變更3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或延長租賃合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止或延長的條款及相應(yīng)事項(xiàng)。3.2如甲乙雙方同意變更主合同的任何條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為主合同租金的千分之一。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議及主合同引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議及主合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件5.維修需求報(bào)告6.書面協(xié)議（提前終止或延長租賃合同）7.補(bǔ)充協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按約定提前通知乙方調(diào)整租金。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或一方違約不履行補(bǔ)充協(xié)議及主合同條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同條款的變更、終止或延長等約定的協(xié)議。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同引起的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.維修需求爭(zhēng)議：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，提供維修進(jìn)度告知乙方。3.合同變更：簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更條款。4.違約行為：按照補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，支付違約金及賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)