單位工程竣工驗收監(jiān)督重點清單

單位工程竣工驗收監(jiān)督重點清單序號質(zhì)量問題符合不符合綠色建筑①外墻保溫系統(tǒng)、屋面保溫系統(tǒng)、分戶樓板保溫、多層住宅防火隔離帶保溫廠家備案證書、原材料合格證、型式檢驗報告、進(jìn)場復(fù)試批次、復(fù)試檢測項目②分戶墻（戶內(nèi)分戶墻、管道井與戶內(nèi)隔墻、廚房與樓梯間隔墻、多層洋房地下生活用房與車庫間采暖與非采暖隔墻）保溫砂漿是否施工③判斷核查水泥基保溫砂漿/石膏保溫砂漿類型④保溫砂漿原材進(jìn)場及同條件養(yǎng)護(hù)試塊（復(fù)試組數(shù)）檢測報告⑤分戶墻（戶內(nèi)分戶墻、樓梯間隔墻）保溫砂漿厚度⑥特殊部位（架空樓板、外挑樓板、空調(diào)板、陽臺板、冷橋部位、防火隔離帶、女兒墻內(nèi)側(cè)）保溫的材質(zhì)和厚度⑦多層洋房樓層間300寬巖棉防火隔離帶隱蔽驗收記錄，防火隔離帶應(yīng)交圈閉合，屋面與外墻相交處500寬巖棉防火隔離帶隱蔽驗收記錄⑧外墻用無機(jī)保溫板設(shè)置鍍鋅托架的隱蔽驗收記錄⑨倒置式屋面保溫板總厚度（進(jìn)場驗收記錄、隱蔽驗收記錄、進(jìn)場復(fù)試檢測報告）⑩分戶樓板保溫隱蔽驗收記錄、監(jiān)理旁站記錄?局部破壞性抽查分戶樓板（客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺）保溫板漏鋪、花鋪現(xiàn)象?屋面消防管外包保溫材料種類是否與圖紙一致，廠家質(zhì)保資料是否齊全，現(xiàn)場施工厚度，是否按照圖紙要求設(shè)置保護(hù)層?設(shè)計有地暖戶型住宅地暖隱蔽驗收記錄（長度、間距、距墻間距、鋼絲網(wǎng)和反射膜設(shè)置、伸縮縫、邊界保溫帶、套管設(shè)置、試壓記錄）?水井采暖立管及公共區(qū)域地暖管外包橡塑保溫（或其他保溫材料）進(jìn)場復(fù)試檢測報告、現(xiàn)場施工厚度、公共區(qū)域地暖管現(xiàn)場施工節(jié)點做法?分、集水器及閥門附件安裝完畢；分、集水器位置、回路數(shù)與設(shè)計圖紙是否一致，水井內(nèi)熱量表等閥門附件安裝完畢，相應(yīng)材料型式檢驗報告收集齊全完整；?電梯井與戶內(nèi)起居室（廳）相鄰時，現(xiàn)場應(yīng)施工隔聲措施和減震措施?深化幕墻系統(tǒng)設(shè)計文件須經(jīng)原設(shè)計單位簽字認(rèn)可?選用石材幕墻、玻璃幕墻、采光頂幕墻系統(tǒng)應(yīng)提供質(zhì)控、質(zhì)保驗收資料，幕墻系統(tǒng)相關(guān)原材及節(jié)點構(gòu)造復(fù)試檢測報告（參見《建筑幕墻工程質(zhì)量驗收規(guī)程》）?石材幕墻防雷、防火隱蔽驗收記錄?石材幕墻層間防火封堵細(xì)部節(jié)點構(gòu)造施工做法、原始記錄、材料（巖棉、鍍鋅鋁板、鍍鋅托架）進(jìn)場驗收記錄21入戶門開啟方向、防火等級、廠家提供型式檢驗報告?zhèn)鳠嵯禂?shù)與設(shè)計值是否相符、廠家型式檢驗報告的型號與現(xiàn)場是否一致、現(xiàn)場入戶門是否有鋼制標(biāo)識銘牌22多層洋房不上人屋面頂層上人檢修孔蓋板施工保溫板的材質(zhì)及厚度23地下室、地下車庫與一層房間相鄰的設(shè)備用房（風(fēng)機(jī)房、設(shè)備間）頂棚、內(nèi)墻面應(yīng)設(shè)置隔音措施，風(fēng)機(jī)底座應(yīng)設(shè)置減震措施24地下室外墻回填土防水保護(hù)層現(xiàn)場施工的保溫板厚度是否與設(shè)計一致25屋面、同層排水衛(wèi)生間降板區(qū)應(yīng)按照設(shè)計要求回填輕質(zhì)材料（陶粒砼、發(fā)泡水泥（砼）、水泥爐渣），輕質(zhì)材料的容重應(yīng)符合設(shè)計要求，輕質(zhì)材料進(jìn)場驗收記錄及隱蔽驗收記錄屋面工程26屋面煙道高度（不上人屋面不小于600mm/上人屋面不低于女兒墻高度）27煙道四周應(yīng)增設(shè)防水附加層，寬度和高度不小于300mm28屋面落水口洞口尺寸不應(yīng)小于200*300、建筑圖或給排水圖紙屋面是否設(shè)計有溢流口，是否按圖紙施工；29屋面過水洞口尺寸是否符合設(shè)計圖紙要求30上人屋面排氣管高度不低于2m，排氣管周圍4m內(nèi)有門窗時高度應(yīng)增加至門窗上皮60cm31屋面避雷帶支架水平、豎向方向間距不大于1m，轉(zhuǎn)角處間距不大于0.5m32女兒墻高度不低于1.2m33出屋面門底部泛水高度不小于250mm34出屋面門開啟方向應(yīng)朝疏散方向，應(yīng)為單玻不帶鎖普通門35屋面電梯機(jī)房平臺應(yīng)設(shè)置檢修爬梯36剛性屋面分隔縫應(yīng)灌油膏，防水卷材蓋縫，不應(yīng)空鼓、起口、翹曲、破損、脫落37太陽能應(yīng)安裝完畢，現(xiàn)場使用的太陽能集熱面積、類型與設(shè)計圖紙是否一致，太陽能型式檢驗報告是否齊全有效38太陽能基座的固定方式應(yīng)符合設(shè)計圖紙節(jié)點構(gòu)造要求，太陽能避雷應(yīng)按設(shè)計節(jié)點要求設(shè)置完畢39鋪貼泛水處的防水卷材收頭應(yīng)采取金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴(yán)防水工程抹灰工程40設(shè)計圖紙中特殊部位（屋面、地下室、地下車庫、廚衛(wèi)間、陽臺、檐溝、露臺）施工的防水涂料、防水卷材的品種、型號、厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，應(yīng)提供合格證、廠家型式檢驗報告、進(jìn)場復(fù)試檢測報告、進(jìn)場驗收記錄及隱蔽驗收記錄41廚房、衛(wèi)生間頂板應(yīng)施工1厚JS防水涂料42核查衛(wèi)生間墻體應(yīng)滿刷防水涂料或淋浴區(qū)涂刷1.8m防水涂料43廚衛(wèi)間及陽臺門洞口處防水外延寬度不低于500mm，兩側(cè)不低于200mm44提供外墻防水找平層施工的預(yù)拌防水砂漿（強度等級）進(jìn)場復(fù)試檢測報告，進(jìn)場驗收記錄及隱蔽驗收記錄45設(shè)備平臺、空調(diào)板、管道井工程做法表中防水施工做法46使用工具檢查室內(nèi)墻面抹灰層砂漿強度47不同強度等級預(yù)拌砂漿進(jìn)場復(fù)試檢測報告（參考《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》中普通砂漿與預(yù)拌砂漿強度對比表）48分戶墻部位內(nèi)墻抹灰層總厚度（界面劑+保溫砂漿+抗裂砂漿+罩面砂漿）49廚房、衛(wèi)生間煙道底部應(yīng)施工同樓層一起澆筑（砼強度等級為C30）100厚、150高砼反坎，施工30*30倒角翻邊，煙道上、下與樓層交接處涂刷200寬防水涂料50地下室、地下車庫墻面防霉膩子應(yīng)施工完畢51地下室、地下車庫設(shè)備用房門下應(yīng)施工防水反坎52樓周圍應(yīng)按照設(shè)計文件要求施工散水或明溝，散水或明溝做法應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范要求安全防護(hù)工程53屋面及敞開式陽臺防護(hù)欄桿高度最低1.1m，防護(hù)欄桿形成可踏面（高度不大于450，寬度不小于220）應(yīng)從可踏面起高度不低于1.1m54防護(hù)欄桿的安裝方式應(yīng)符合設(shè)計圖集要求，防護(hù)欄桿的壁厚應(yīng)符合設(shè)計及圖集要求55防護(hù)欄桿應(yīng)提供抗水平荷載性能試驗記錄、抗軟重物體撞擊性能現(xiàn)場試驗記錄、玻璃護(hù)欄用的玻璃落球沖擊剝離性能檢測報告56樓梯梯井寬度不應(yīng)大于100mm57樓梯平臺凈深不應(yīng)小于1.2m，樓梯平臺的結(jié)構(gòu)梁下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)小于2m，梯段之間凈高不應(yīng)小于2.2m58頂層樓梯間轉(zhuǎn)折平臺疏散指示牌的疏散方向應(yīng)朝向屋面出口59采用外平開窗系統(tǒng)時，應(yīng)用高度不得超過7層（含7層）；外窗的開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求消防工程60窗檻防火墻高度不應(yīng)小于1.2m（飄窗板上翻邊高度應(yīng)符合設(shè)計要求）61小區(qū)存在11層住宅時，應(yīng)注意消防車撲救登高面到建筑物挑檐下口實際有效高度不應(yīng)大于33m，否則應(yīng)設(shè)置兩部電梯（其中一部為消防電梯）62高層避難間設(shè)置的位置應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，避難間的面積，避難間門窗防火等級及防火標(biāo)識應(yīng)符合要求63防火分區(qū)處（地下室入地庫）、地下車庫設(shè)備間防火門的開啟方向及防火等級應(yīng)符合設(shè)計要求64一層下地下室樓梯間應(yīng)設(shè)置100厚防火墻，下地下室的防火門開啟方向及防火等級應(yīng)符合要求65煙道型式檢驗報告（垂直承載力、抗柔性沖擊性能、耐火極限不小于1h）電梯工程66電梯轎廂尺寸，無障礙電梯最小為1.4*1.1，擔(dān)架電梯最小為2.1*1.1/1.5*1.6（凈深*凈寬）67無障礙電梯轎廂內(nèi)無障礙措施是否符合設(shè)計圖紙及規(guī)范要求其他工程68外遮陽應(yīng)按照設(shè)計圖紙安裝完畢69地下車庫中機(jī)電工程應(yīng)按照設(shè)計規(guī)范要求施工抗震支吊架70地下室采光井用鋼化夾膠玻璃的品種、類型、厚度應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，提供廠家合格證、型式檢驗報告、進(jìn)場驗收記錄及安裝記錄71地下車庫應(yīng)按照要求設(shè)置排水溝，排水溝應(yīng)設(shè)置鐵篦子，并保證坡度、排水通暢72車庫停車位旁的消防箱應(yīng)按照圖紙設(shè)計方向（垂直柱子、平行柱子）設(shè)置，銳角處應(yīng)做安全防護(hù)73外墻真石漆應(yīng)提供VOC易揮發(fā)有機(jī)物含量檢測報告74屋面瓦應(yīng)提供合格證、型式檢驗報告、進(jìn)場驗收記錄、進(jìn)場復(fù)試檢測報告75樓周圍散水下室外回填土壓實度檢測報告電氣工程76電井是否設(shè)計有通長敷設(shè)扁鐵，首末端是否與橋架可靠連接；中間樓層扁鐵是否按照設(shè)計要求、規(guī)范要求（20-30m）與橋架連接；77水井、電井燈具設(shè)計是否有特殊要求，是否按圖施工；78太陽能防雷接地是否按照圖紙施工，圖紙是否有詳細(xì)接點做法，是否按照接點做法施工；屋面金屬構(gòu)件（欄桿、金屬風(fēng)帽、消防管道、金屬爬梯等）是否與避雷進(jìn)行可靠連接；79廚房、衛(wèi)生間、陽臺的開關(guān)、插座是否按照通病防治要求設(shè)置防濺盒；80局部等電位銅排厚度是否滿足要求，壁厚不小于4mm；81除使用安全電壓，當(dāng)設(shè)計無要求時，敞開式燈具的燈頭距地不小于2.5米；82配電箱地排不得進(jìn)行串接，地排為一整根銅排；每一個接線端子接線不得超過兩根；83紅外報警、燃?xì)鈭缶魇欠褚寻磮D紙設(shè)置完成；給排水及采暖工程84屋面太陽能給水管進(jìn)入水井時是否采取防雨水倒灌的措施；85水井熱水（冷水）管是否按照圖紙要求設(shè)置保溫；厚度是否符合設(shè)計要求；86