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?2024年花卉攤位租賃合同合同編號(hào):____________甲方(出租方):____________地址:__________________聯(lián)系電話:____________乙方(承租方):____________地址:__________________聯(lián)系電話:____________一、租賃攤位及位置1.甲方同意將位于_______(具體位置)的花卉攤位出租給乙方使用,攤位面積為_______平方米。2.乙方租賃的攤位僅限于經(jīng)營(yíng)花卉及相關(guān)業(yè)務(wù),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變攤位用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年,自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/年,大寫:________________________。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全年租金。支付方式為_______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等),賬戶信息如下:賬戶名稱:____________開戶銀行:____________賬號(hào):____________3.租賃期間,如遇市場(chǎng)租金調(diào)整,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體調(diào)整金額和方式由雙方協(xié)商確定。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用攤位,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。2.甲方負(fù)責(zé)花卉市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理,維護(hù)市場(chǎng)秩序,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)確保攤位在交付乙方使用時(shí)符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行定期檢查,乙方應(yīng)予以配合。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用攤位,自主經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用攤位,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。3.乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理制度,維護(hù)市場(chǎng)秩序,不得損害甲方及其他商戶的合法權(quán)益。4.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)攤位的維護(hù)、維修,確保攤位設(shè)施完好。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.甲方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更和解除1.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,未經(jīng)雙方書面同意,不得變更或解除。2.在租賃期限內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自行解除。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________法定代表人(簽字):_______簽訂日期:____________乙方(蓋章):____________法定代表人(簽字):_______簽訂日期:____________注意事項(xiàng):1.確保合同條款的合法性,不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確租賃期限,避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式及時(shí)間,防止逾期支付引起的滯納金問題。4.確認(rèn)租賃用途,避免乙方擅自改變用途導(dǎo)致的違約。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù),保障雙方合法權(quán)益。6.規(guī)定違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式,為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法:1.在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,確保條款理解一致。2.對(duì)合同中的重要條款,如租賃期限、租金等,應(yīng)以書面形式明確約定。3.定期檢查合同執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。4.發(fā)生糾紛時(shí),優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決,協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋:出租方:指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán),將其財(cái)產(chǎn)(如房屋、土地、設(shè)備等)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方:指支付租金,從出租方那里獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限:指出租方與承租方在合同中約定的租賃起始日至終止日的期間。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。場(chǎng)合一:乙方需要在攤位上進(jìn)行裝修改造特殊條款:考慮到乙方可能需要對(duì)攤位進(jìn)行一定的裝修改造,以更好地開展業(yè)務(wù),我們可以這樣補(bǔ)充:“若乙方因經(jīng)營(yíng)需要,對(duì)攤位進(jìn)行裝修改造,須提前向甲方提交裝修方案,并獲得甲方書面同意。裝修期間,乙方應(yīng)確保安全施工,不得影響市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?!眻?chǎng)合二:乙方經(jīng)營(yíng)特殊花卉,需要特定的環(huán)境條件特殊條款:如果乙方經(jīng)營(yíng)的是一些需要特殊環(huán)境的花卉,比如需要恒溫恒濕的環(huán)境,可以這樣補(bǔ)充:“乙方因經(jīng)營(yíng)特殊花卉品種,需對(duì)攤位進(jìn)行環(huán)境調(diào)整的,甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。相關(guān)環(huán)境調(diào)整費(fèi)用及運(yùn)行成本由乙方承擔(dān)?!备郊斜恚?.花卉攤位平面圖:這個(gè)圖紙可以幫助雙方明確租賃的具體位置和面積。2.裝修改造方案:如果乙方需要裝修,這個(gè)方案就是必須的,得看看怎么弄才好。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:乙方經(jīng)營(yíng)需要這個(gè),確保是個(gè)合法的生意人。4.租金支付憑證:付款得有憑證,這個(gè)就是證明你付了錢的。5.市場(chǎng)管理制度:這個(gè)得有,乙方得遵守市場(chǎng)的規(guī)矩
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