上傳人：秋***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-14 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大?。?2.76KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?2024年商鋪?zhàn)夥亢贤贤幪?hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條商鋪情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪為合法建筑，具備出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修，確保商鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定收取租金和保證金。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保商鋪的合法性和出租資格，甲方需提供相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，防止逾期支付引起的爭(zhēng)議。4.確定保證金的金額和退還條件，以保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定商鋪的使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)或維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。6.明確違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定合同變更、解除和終止的書面形式要求，避免口頭協(xié)議引起的糾紛。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明商鋪信息、租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款。2.對(duì)保證金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等可能產(chǎn)生爭(zhēng)議的方面制定明確規(guī)則。3.雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容，確保合同的法律效力。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)合同條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間段。租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的金錢對(duì)價(jià)。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃將商鋪用作餐飲店補(bǔ)充條款：1.裝修條款：乙方在裝修前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃等，并確保裝修符合相關(guān)安全規(guī)定。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：乙方需要夜間營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：如果乙方需要夜間營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域的安全措施到位，同時(shí)，乙方需遵守社區(qū)的噪音控制規(guī)定。場(chǎng)合三：乙方計(jì)劃進(jìn)行大型促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型促銷活動(dòng)，需提前通知甲方，并確保活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方利益。1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方需要提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證或者使用權(quán)證明。2.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：如果乙方是公司，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。4.裝修方案：乙方如果需要裝修，應(yīng)提供的裝修方案和施工圖。5.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。商鋪的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明），證明這個(gè)商鋪是甲方的。甲乙雙方的“身份