2024年商用房租賃合同范文

?2024年商用房租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________組織機構(gòu)代碼：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用證號：____________。3.租賃房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，甲方承諾提供符合國家安全、環(huán)保等規(guī)定的房屋。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金按季支付，每季度的第一個月____日前，乙方向甲方支付當季租金。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬號：____________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責租賃房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。（2）按約定時間提供租賃房屋及附屬設(shè)施。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的合法經(jīng)營。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營。（2）按時足額支付租金及押金。（3）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任1.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，避免因權(quán)屬不清導致的糾紛。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財產(chǎn)（包括房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬狀態(tài)。解決辦法：1.確認權(quán)屬：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用證等相關(guān)法律文件，證明其對房屋的合法權(quán)屬。2.注意事項及解決辦法：2.租金支付：乙方需注意租金的支付時間及方式，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間及方式支付租金，如有變更，應(yīng)及時與甲方協(xié)商并書面確認。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.維修責任：雙方需明確租賃期間的維修責任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定甲方和乙方的維修責任范圍，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。3.擅自轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為，這在法律上是禁止的。4.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序。解決辦法：合同中應(yīng)詳細規(guī)定解除合同的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在解除合同時有明確依據(jù)。總體解決辦法：在簽訂合同時，雙方應(yīng)充分了解并審慎考慮合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更或糾紛，應(yīng)及時溝通并采取書面形式進行確認。1.特殊情況：如果乙方是一家餐飲店，可能會有特殊的排煙和噪音問題。補充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)安裝必要的排煙和隔音設(shè)施，但乙方必須確保這些設(shè)施不影響周圍環(huán)境，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。"2.特殊情況：如果租賃房屋位于商業(yè)綜合體中，可能需要考慮到營業(yè)時間的規(guī)定。補充條款："乙方同意遵守商業(yè)綜合體的統(tǒng)一營業(yè)時間規(guī)定，如有特殊需求，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整營業(yè)時間。"3.特殊情況：如果乙方需要裝修房屋，那么裝修的條款就需要明確。補充條款："乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復原狀或達到甲方要求的標準。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用證復印件3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方的組織機構(gòu)代碼證復印件5.法定代表人的身份證復印件6.租金支付憑證（如首次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料8.裝修方案（如果需要裝修的話）9.任何雙方約定的補充協(xié)議我們得把房子的各種證件復印件附在合同后面，這樣大家心里都有底。乙方作為一家正規(guī)