2024年區(qū)購房擔(dān)保借款合同

?2024年區(qū)購房擔(dān)保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.借款用途為購買位于_______的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)具體情況詳見附件一。二、借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如甲方需延長借款期限，應(yīng)至少提前30日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可延長。三、借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計息。2.利率變動時，自變動之日起按新利率執(zhí)行。四、還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方須在每月還款日之前將當(dāng)月還款金額足額存入約定的賬戶。五、擔(dān)保事項1.丙方同意為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按期償還借款本息。2.丙方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按合同約定使用借款。（2）甲方應(yīng)按期還款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、有效。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)了解甲方的財務(wù)狀況及購房情況。（2）乙方應(yīng)按合同約定提供貸款。（3）乙方應(yīng)保守甲方及丙方的商業(yè)秘密。3.丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)了解甲方的財務(wù)狀況及購房情況。（2）丙方應(yīng)保證擔(dān)保的真實性、有效性。（3）丙方在擔(dān)保期間不得撤銷擔(dān)保。七、違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×____%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況附件二：甲方提供的資料清單注意事項：1.確保合同各方主體的合法性，即甲方（借款人）、乙方（貸款人）和丙方（擔(dān)保人）均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.確保擔(dān)保的有效性，丙方須有足夠的代償能力。4.注意合同的簽署日期，確保各方在簽署前已充分理解合同內(nèi)容。5.保留合同原件，以防丟失或損壞。解決辦法：1.對合同各方進(jìn)行身份核實，確保其有權(quán)簽署并履行合同。2.在合同中詳細(xì)列明各項條款，減少理解上的偏差。3.對擔(dān)保人的財務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保其具備擔(dān)保能力。4.簽署前各方充分溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。5.合同簽署后，妥善保管，并備份電子版以防萬一。法律名詞解釋：借款人：指合同中需要資金并從貸款人處獲得貸款的自然人或法人。貸款人：指向借款人提供貸款的自然人或法人，通常是金融機(jī)構(gòu)。擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人或法人，承擔(dān)借款人違約時的還款責(zé)任。連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，貸款人可以要求借款人或擔(dān)保人中的任何一方履行還款義務(wù)。逾期利息：指借款人未按期還款時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外利息。民事行為能力：指自然人或法人能夠獨立進(jìn)行民事活動，承擔(dān)民事責(zé)任的法律資格。1.場合：借款人（甲方）是孕婦或者有小孩的家庭，可能在未來一段時間內(nèi)經(jīng)濟(jì)壓力較大。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊情況，乙方同意在甲方生育期間或孩子滿兩周歲前，暫時調(diào)整還款計劃，給予一定的還款寬限期。2.場合：借款人（甲方）的工作性質(zhì)可能會導(dǎo)致收入不穩(wěn)定，如季節(jié)性工人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方的收入可能存在季節(jié)性波動，甲乙雙方同意根據(jù)甲方收入的實際情況，每年調(diào)整一次還款計劃。補(bǔ)充條款一：鑒于甲方即將迎來新生命，乙方充分理解家庭負(fù)擔(dān)的加重，特此同意在甲方生育期間，還款計劃作如下調(diào)整：……補(bǔ)充條款二：附件列表：附件一：房產(chǎn)具體情況（包括房產(chǎn)證復(fù)印件、位置圖、面積等）附件二：甲方提供的資料清單（包括身份證復(fù)印件、工作證明、收入證明等）附件三：還款計劃表