2024年有關(guān)公司房屋出租協(xié)議

?2024年有關(guān)公司房屋出租協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：乙方承諾該房屋僅用于_______（辦公/居住等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：__________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋合法所有權(quán)人。2.明確房屋租賃的用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，防止逾期支付引發(fā)糾紛。5.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修不及時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.約定合同變更或解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。8.規(guī)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無(wú)誤解。3.簽訂書(shū)面合同，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)杭追剑汉贤兄赋鲎夥课莸乃袡?quán)人，即房屋出租方。乙方：合同中指承租房屋的一方，即房屋承租方。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)的唯一識(shí)別碼，用于識(shí)別企業(yè)身份。租賃期限：指房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)擔(dān)保。法定代表人：指依法代表企業(yè)行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。簽訂地：指合同雙方簽署合同的地方，通常也是解決合同爭(zhēng)議的司法管轄地。場(chǎng)合1：如果乙方是一家餐廳，可能會(huì)有特殊的排煙和噪音問(wèn)題。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐廳業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)安裝必要的排煙和隔音設(shè)施。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不干擾周邊鄰居的日常生活，如有投訴，乙方應(yīng)及時(shí)處理。”場(chǎng)合2：如果乙方需要裝修房屋以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！眻?chǎng)合3：乙方可能需要延長(zhǎng)租期或者有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。補(bǔ)充條款：“租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。”1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的具體布局和面積。房屋平面圖：就是那個(gè)展示房子里各個(gè)房間怎么布置的圖，確保咱們對(duì)房子的理解是一致的。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，明確租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。房屋設(shè)施清單：這個(gè)單子上會(huì)寫(xiě)明房子里都有哪些東西，比如空調(diào)、桌子之類(lèi)的，避免以后因?yàn)檫@些東西有什么誤會(huì)。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，甲乙雙方確認(rèn)的支付憑證。租金支付憑證：每次你付房租后，咱們得有個(gè)憑證，證明你付了，我也收到了。4.裝修方案及同