2024年商品房合同標(biāo)準(zhǔn)范本3500字范本

?2024年商品房合同標(biāo)準(zhǔn)范本3500字范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目坐落：_______1.3項(xiàng)目規(guī)劃面積：_______平方米1.4項(xiàng)目土地使用權(quán)年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條商品房情況2.1乙方所購(gòu)商品房為_______（號(hào)樓）_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2商品房單價(jià)：人民幣_(tái)______元/平方米（大寫：_______元整/平方米）。2.3商品房總價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款付款。（1）一次性付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款。（2）分期付款：乙方分_______期支付房款，具體付款期限及金額如下：_______（3）貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后_______日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。5.2乙方應(yīng)在本合同約定的交房之日起_______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，延遲交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)項(xiàng)目合法性：確保項(xiàng)目已取得相應(yīng)的批準(zhǔn)文號(hào)，避免購(gòu)買非法項(xiàng)目房產(chǎn)。2.明確房屋信息：房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.付款方式和期限：雙方應(yīng)明確付款方式及期限，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售而開發(fā)的，用于居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。2.合同編號(hào)：指合同唯一的標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于識(shí)別和管理工作合同。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在中國(guó)境內(nèi)從事民事活動(dòng)時(shí)，用以識(shí)別其身份的統(tǒng)一代碼。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.項(xiàng)目合法性：確?！芭鷾?zhǔn)文號(hào)”真實(shí)有效，解決辦法是核實(shí)相關(guān)政府批文。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)批文的復(fù)印件，并進(jìn)行官方查詢。2.房屋信息明確：房屋信息必須準(zhǔn)確，解決辦法是在合同中詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)信息。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)實(shí)地考察房屋，并核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證等信息。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。解決辦法：明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任方，確保按時(shí)完成。4.付款方式及期限：指乙方支付房款的方式和具體時(shí)間。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定付款方式、每期付款金額及時(shí)間。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保有據(jù)可依。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在合同中明確約定。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是孕婦或者有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的成長(zhǎng)環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商品房所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量，并在交房前完成室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，確保符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：乙方工作繁忙，可能無(wú)法及時(shí)驗(yàn)收房屋。補(bǔ)充條款：乙方可以委托代理人進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理人進(jìn)行配合。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋出租所需的相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)清單：列明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和所用材料。環(huán)境檢測(cè)報(bào)告：針對(duì)上述孕婦或孩子家庭的情況，需要的環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。3.建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目的合法性。4.預(yù)售許可證復(fù)印件：證明房屋可以預(yù)售。5.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋的具體布局。6.室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)清單：