2024年高郵市房屋租賃協(xié)議書

?2024年高郵市房屋租賃協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋權(quán)屬狀況：甲方持有出租房屋的《房屋所有權(quán)證》（證書編號(hào)：_______），出租房屋無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除、終止時(shí)，乙方按本協(xié)議約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。5.3在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。6.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和權(quán)屬證明。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃和違約金計(jì)算方式。4.合理設(shè)定押金，并在合同中明確退還條件。5.詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任主體。6.列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉。7.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，包括法律適用和訴訟管轄。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。2.承租人：指支付租金，依據(jù)租賃合同使用他人房屋的人。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬問題產(chǎn)生的爭議。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.訴訟管轄：指法院在受理訴訟時(shí)對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限和范圍。6.使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方打算將出租房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方需將出租房屋用作商業(yè)目的，如開設(shè)店鋪、辦公室等，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定租金及使用規(guī)則，并在此合同中明確商業(yè)用途的特別約定。2.特殊場合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方攜帶寵物入住，需提前征得甲方同意，并確保寵物不損害房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.特殊場合：房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：對(duì)于房屋內(nèi)已有的貴重家具或設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償。1.如果房子要用來開店或者辦公合同里得加一條：如果乙方要用這個(gè)房子來干點(diǎn)買賣，比如開個(gè)小店或者辦公室，那咱們得另外商量一下房租和用房的規(guī)矩。2.如果租客有寵物得注明一下：乙方要是帶小動(dòng)物住進(jìn)來，得先跟甲方打個(gè)招呼，還得保證小動(dòng)物別把房子搞壞了，也別打擾到鄰居。萬一有