2024年廉租房收購(gòu)協(xié)議書范文

?2024年廉租房收購(gòu)協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（收購(gòu)方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1乙方擁有位于__________（地址）的廉租房一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方同意收購(gòu)乙方上述廉租房，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一切費(fèi)用。（1）本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，甲方向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。三、房屋過(guò)戶及交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。4.2乙方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋現(xiàn)狀，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全與完整。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋收購(gòu)價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未按約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保乙方擁有房屋的合法、清晰產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和方式按時(shí)支付購(gòu)房款。3.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按時(shí)配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交付：確保房屋按現(xiàn)狀交付，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵擔(dān)保：乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，如有問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.定金罰則：任何一方違約，守約方可以按照定金罰則要求支付違約金。3.合同解除：違約方未能在指定期限內(nèi)糾正違約行為的，守約方可以解除合同。4.訴訟管轄：約定明確的訴訟管轄地，以便在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可以迅速進(jìn)入司法程序。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。過(guò)戶：是指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。權(quán)利瑕疵：是指產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律問(wèn)題。訴訟管轄：是指合同當(dāng)事人約定解決合同爭(zhēng)議的法院管轄，包括地域管轄和級(jí)別管轄。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施特殊場(chǎng)合：假如這套廉租房里有一些特殊的設(shè)施，比如太陽(yáng)能板或者是業(yè)主自己安裝的智能家居系統(tǒng)，這些可能需要特別的處理。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)保證上述特殊設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)功能正常，并無(wú)任何隱藏瑕疵。2.乙方需在房屋交付前，向甲方提供特殊設(shè)施的使用說(shuō)明和保修單據(jù)。場(chǎng)合二：乙方家庭成員有特殊需求特殊場(chǎng)合：如果乙方的家庭成員有特殊需求，比如老年人需要照顧，這可能需要在合同中考慮額外的寬限期。補(bǔ)充條款：1.甲方同意給予乙方額外的______天作為寬限期，以便乙方安排家庭成員的安置。應(yīng)用場(chǎng)合：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片（前后左右內(nèi)部）4.附件四：特殊設(shè)施的使用說(shuō)明和保修單據(jù)5.附件五：房屋交接確認(rèn)書6.附件六：雙方身份證明文件復(fù)印件附件列表：1.房屋的“身份證”：包括了房產(chǎn)證和土地使用證的復(fù)印件，證明這房子確實(shí)是乙方的。2.房屋的“照片”：一組房子的照片，讓我們看到房子現(xiàn)在的樣子。3.