2024北京上小學辦租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積如下：HouseStructure:____________________FloorArea:____________________1.2乙方承租的房屋范圍包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證所出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期內(nèi)，負責維修房屋及附屬設施，但乙方使用不當造成的損壞除外；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；5.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。確認租賃的房屋地址和面積是否與實際情況相符。明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租政策。租金金額和支付方式需明確，確保乙方了解支付時間和金額。押金金額和退還條件需明確規(guī)定。雙方的權利義務應當清晰，特別是關于房屋維修和損壞賠償?shù)呢熑?。合同變更或解除的條件和程序應詳盡，防止未來出現(xiàn)糾紛。違約責任應明確，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。確保合同中包含爭議解決方式，如友好協(xié)商或司法訴訟。解決辦法：對于信息準確性，可以通過身份驗證和地址核實來確保。房屋地址和面積的確認可以由雙方共同實地考察后確認。租賃期限和續(xù)租政策應在合同中明確寫明，避免未來誤解。租金和押金金額通過計算和協(xié)商確定，并明確寫入合同。權利義務可以通過詳細列舉雙方的責任和權益來明確。合同的變更或解除應通過書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。違約責任應在合同中設定具體的違約金標準和賠償范圍。爭議解決方式應在合同中明確，選擇友好協(xié)商或司法訴訟的具體程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，預先支付給出租方的費用，租賃期滿后用于抵扣可能的費用或退還給承租方。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或變得過于困難。7.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約補償。8.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于北京市的居民或單位出租其房屋給其他居民或單位使用的情況。2.適用于租賃期限為2024年及以后的時間段。3.適用于租賃目的是上小學使用的租賃合同。補充條款：1.房屋使用目的限制：乙方租賃該房屋僅限于上小學使用，不得用于其他商業(yè)或居住目的。2.房屋維護：甲方應負責房屋及附屬設施的正常維護，確保房屋的安全和舒適性。3.房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造或改動。4.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.房屋交付和歸還：雙方應在合同開始和結束時對房屋進行驗收，確認房屋