2024商業(yè)租房合同范例

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________________。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于合法使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.4租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，并對合同條款進行充分理解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.租金支付、物業(yè)使用等相關(guān)費用，雙方應(yīng)按時支付，避免產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。5.在租賃期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士進行合同審查，確保合同條款的合法性和有效性。2.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，需支付給甲方的違約金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定，需支付給對方的賠償金。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識和實踐經(jīng)驗的律師或其他法律工作者。9.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和判決的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等承租商業(yè)用房進行經(jīng)營活動的情況。2.辦公租賃：適用于公司、機構(gòu)等承租辦公場所進行日常辦公的情況。3.零售租賃：適用于零售商、店鋪等承租臨街店鋪進行銷售和展示商品的情況。4.生產(chǎn)租賃：適用于工廠、制造商等承租生產(chǎn)場地和設(shè)施進行生產(chǎn)的情況。5.其他適用于租賃雙方為商業(yè)目的而租賃物業(yè)的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需進行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險條款：乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險。5.維修責(zé)任條款：明確租賃期間物業(yè)維修的責(zé)任歸屬。6.提前終止條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄物業(yè)交付